#יםמהשבוי Gil Torealpost 2 Hej, ekonomisk utbildning i början av detta inlägg kommer jag att börja och skriva det till...
# Veckans entreprenör Gil Toriel
Inlägg 2
Hälsningar,??
Finansiell utbildning????♂️
I början av detta inlägg kommer jag att börja och skriva att enligt min åsikt bör varje person planera sin ekonomiska framtid för pensionering med värdighet. Här och nu och hellre en timme innan i ordning Att kunna leva med värdighet utan överlevnadsresans dagliga bekymmer För regelbundna betalningar som bolån, el, vatten, fastighetsskatt, hyra med mera vid pensionsåldern kan vem som helst.??
Detta är en grundutbildning som måste finnas i varje skola eller läroanstalt. När människor når en högre ålder efter ett helt livs arbete och många års arbete finns det ingen anledning för dem att "försörjas" av staten, socialförsäkringen och/eller familjefaktorer, vilket tyvärr är riktningen mer och mer nu för tiden. Enligt min personliga åsikt har majoriteten av familjer i Israel (utan att generalisera förstås) inte skaffat sig en ekonomisk utbildning, eftersom de flesta av dem har ett permanent underskott som kallas "övertrassering". Många familjer befinner sig i det oändliga råttracet om källan till försörjning. Folk är rädda för att kolla statusen på sitt bankkonto, lånesaldo, ränta på lånen, deras pensionssparande, enligt mig vet ibland till och med att de inte ens vad pengarna är investerade i.??
Folk föredrar att gå upp tidigt på morgonen, arbeta hårt du hittade Värmen tills själen lämnar och jaga sin egen svans än att skaffa sig en utbildning Grundläggande ekonomisk. Är detta öde?
Absolut inte, det är också möjligt på ett annat entydigt sätt.??
Utbildning för korrekt ekonomiskt uppförande är inte ett alternativ, det är ett måste. Att inte lära sig grundläggande ekonomisk utbildning är enligt min mening som att inte borsta tänderna och säga att tänderna kommer att bli bra om några år. Det fungerar inte så.
Skillnaden mellan människorfattig" Till människor "rik"här b Sinnesstämning Och naturligtvis de verktyg som pengar hanteras med på daglig basis, rent finansiella verktyg. Ibland är det hela skillnaden, hur många människor som vann enorma priser i hasardspel, lotto med mera lämnades utan pengar efter flera år? 1 av 3 personer ! Skillnaden ligger i sättet att tänka och de ekonomiska verktyg som dessa människor besitter som med största sannolikhet helt enkelt var stressade och inte visste hur de skulle använda pengarna.
Faktum:
Många israeler har ett permanent underskott
För att se artikeln, klicka på den bifogade länken
Vad är egentligen ekonomisk utbildning:
Ekonomisk utbildning ger en ekonomisk inriktning som möjliggör bättre hantering av familjens ekonomi i nuvarande och under pensionering. Att förändra tankemönstren är det första steget mot en kvalitativ och fredlig ekonomisk framtid för framtiden.??
Omfattande information Information om investeringar i:
Inom fastigheter, kapitalmarknaden, ekonomiska termer, räntor, pengar, lån, typer av lån, gemensam fond, Spitzer-schema, ballonglån, tilläggslån, indexering till inflationsindex, aktier, obligationer, utländsk valuta, osäkra fordringar , Arbetsdag, återbetalningsförmåga för lån, avgift för förtidsbetalning, bankgaranti, kort-/långfristig bankinsättning, kostnad för pengar, ränta på byteskontot, avvecklingsplan, kreditram, säkerhet, bankkredit, check, kreditvärdighet, bra skulder, dåliga skulder och mer.✍️
Vad är pensionssparande:
Pensionssparande definieras som "min kassa, finansdepartementet"
Pensionssparande är ett medel genom vilket varje person ska spara under de år av sitt livsverk på sin arbetsplats och kommer att användas för pensionsfonderna vid tidpunkten för hedervärd pensionering efter många års hårt arbete.
Det är brukligt att spara genom "fonder" såsom försörjningskassa, chefsförsäkring, pensionskassa, utbildningskassa m.m.
Idag är detta system uppbyggt så att varje sparare använder sina egna pengar för att betala de som gått i pension och när den spararen når pensionsåldern används andra sparares pengar. Var börjar problemet? Förr började man spara i tidig ålder och det fanns mycket mer pengar på sparkontona. Från och med idag är den yngre generationen inte intresserad av att börja spara i unga år eftersom de är "hedonistiska". Dessutom är det mer sannolikt att människor idag flyttar från en arbetsplats till en annan arbetsplats flera gånger under sitt liv, dessa fakta minskar avsevärt pengarna som sparats i sparfonderna under åren.??
Sparandegraden är på en konsekvent nedåtgående trend mot bakgrund av ökade levnadskostnader. Familjer tvingas använda sin disponibla inkomst för daglig finansiering och mindre till sparande.
Finansdepartementet höjer hela tiden pensionsåldern med en eller annan ursäkt, anledningen är att staten helt enkelt inte har tillräckligt med pengar för att betala för pensionsåldern och Riksförsäkringsverkets underskott ökar konsekvent varje år.
Levnadskostnaderna ökar hela tiden men inkomsten ökar inte därefter. Livslängden ökar, men inkomster och sparande ökar inte i motsvarande grad.??
*Alla de organ som förvaltar pensionssparandet tar olika förvaltningsarvoden. Ibland upp till 30 % av sparavgifterna under alla år av pensionssparandet oavsett fondernas prestation. Pengarna investeras ibland av dessa investeringshus i fastigheter och utnyttjas till förmån för dessa enheter med våra pengar. Naturligtvis är det våra pengar så att de inte har rädslaeffekten... Enligt min mening är det ett missbruk av sparare pengar för att uttrycka det milt.??
De flesta människor är livrädda för att göra investeringar, även utomlands. Och se vilket mirakel i en enkel granskning av årsbokslutet som beskriver spararnas pengar, det visar sig att mycket pengar investeras utomlands i Europa och USA för att generera avkastning för investerare. Jag vet inte om jag ska skratta eller gråta här.
Under kristider sänks pensionsportföljen avsevärt för pensionsspararna och spararnas fonder och den månatliga avsättningen är betydligt mindre. (Förutsätter att det kommer att rättas till med åren). Nu drabbas de som går i pension.
För att läsa en artikel i ämnet, klicka på den bifogade länken
För första gången på pensionsmarknaden: en tvåsiffrig negativ månadsavkastning för offentligt sparande"
Enligt marknadsuppskattningar har kamelmarknaden haft en negativ avkastning på 12-10 % sedan början av mars – den svagaste månaden på mer än 20 år
Fondmarknaden kasserade denna månad 40-35 miljarder NIS och förlorade nästan en fjärdedel av sina tillgångar.
Svarta februari, hur mycket tog coronaviruset ut från din utbildningsfond:
Bygg på ett lån från din pensionskassa
Tänk om
För att läsa artikeln, klicka på den bifogade länken
Mina personliga slutsatser:✍️
Staten använder dessa medel för sin nuvarande verksamhet och därför finns det faktiskt inte, den som tror att avsättningarna för pension i dessa fonder kommer att hjälpa honom att leva med värdighet och ekonomiskt välbefinnande under pensioneringen lever inte verkligheten, d.v.s. att leva la la nad..
Finansdepartementet vill skjuta upp pensionsåldern från 67 till 70 år och överväger Pensionsmodellen...Jag undrar varför?
Och det kommer att fortsätta så här hela tiden enligt min personliga uppfattning och jag antar att om 30 år är pensionsåldern mot 80 års ålder.??
De flesta av oss jobbar för att försörja oss, men ibland räcker det inte för ålderdomen och de nuvarande utgifterna för boende, för att inte tala om att spara och köpa en bostadslägenhet för privat ägande.
För att nå ett ekonomiskt ankare och en passiv inkomst som överstiger våra fasta utgifter och ge oss ekonomisk frihet som inte är beroende av vårt yrke"att investera"Och inte för att spara eftersom vi genom att spara förlorar vår mest värdefulla resurs som är tid.
För att nå ett ekonomiskt ankare och en passiv inkomst som överstiger våra fasta utgifter och ge oss ekonomisk frihet som inte är beroende av vårt yrke"att investera"Och inte för att spara eftersom vi genom att spara förlorar vår mest värdefulla resurs som är tid.
Att spara är det långsammaste sättet att bli rik.????
I alla typer av investeringar finns det risker. Alternativet att inte göra någonting och sitta på staketet verkar mycket farligare för mig. Kom ihåg att vår tidsresurs är den mest värdefulla resurs vi har i livet, slösa inte bort den för ingenting.
Någon klok och erfaren sa en gång:
Robert Kiyosaki säger, "sparare är förlorare."
De förlorar bokstavligen pengar varje månad genom att ha dem på banken. Så vad gör de rika? De köper tillgångar. De köper fastigheter, de köper guld eller de köper konst.??
Människor som sparar pengar på banken förlorar pengar genom åren, rika människor köper fastigheter, fastigheternas värde ökar, inflationen fungerar till vår fördel när värdet på fastigheten ökar.
inflation Det är en siffra som beskriver prisökningarna i ekonomin. Inflationen mäts med hjälp av konsumentprisindex, som undersöker förändringen i priset på en korg med produkter och tjänster som representerar den genomsnittliga konsumtionen i Israel.
Inflation är en ekonomisk term som beskriver en process av en generell, kontinuerlig och permanent ökning av prisnivån i ett land. Detta leder till att pengarnas värde minskar.??
Ett exempel på inflation :
När jag var barn kostade en isglass 0.5 NIS, idag kostar samma isglass ca 4 NIS – det här är ett exempel på inflation genom åren.
Det vill säga processen med en kontinuerlig minskning av valutans värde, pengarnas makt urholkas under åren. Med exakt samma summa pengar kunde vi tidigare köpa mer än vi kan köpa idag.
En ökning av priserna på basvaror motsvarar inte en ökning av inkomsten under åren, så värdet på våra pengar urholkas med åren.??
Som ovan i sparande i banken tappar vi vår viktigaste resurs och det är tid eftersom pengarnas värde/köpkraften på pengarna i sparandet i banken urholkas regelbundet till följd av inflationen.??
Det vill säga processen med en kontinuerlig minskning av valutans värde, pengarnas makt urholkas under åren. Med exakt samma summa pengar kunde vi tidigare köpa mer än vi kan köpa idag.
En ökning av priserna på basvaror motsvarar inte en ökning av inkomsten under åren, så värdet på våra pengar urholkas med åren.??
Som ovan i sparande i banken tappar vi vår viktigaste resurs och det är tid eftersom pengarnas värde/köpkraften på pengarna i sparandet i banken urholkas regelbundet till följd av inflationen.??
Ett intressant exempel:
Ett hus som kostade 100,000 1967 USD 2020 i USA är värt cirka 870,000 XNUMX USD idag XNUMX
För att se källan till informationen, klicka på den bifogade länken
Mellan 1967 och 2020: Bostäder upplevde en genomsnittlig inflation på 4.18 % per år.
Exakt samma hus - det beror på inflation Över åren.
Om vi köper en förvaltningsfastighet och utnyttjar den med ett lån med fast ränta. Pengarnas värde urholkas på grund av inflationen men den månatliga återbetalningen ligger fast och husets värde ökar så inflationen fungerar till vår fördel och det är ett mycket smartare och mer lönsamt sätt att spara pengar än att spara på banken genom åren .
Vad är anledningen till att inteckningar i Israel, endast en proportionell del kan erhållas till en fast ränta genom åren? (och i så fall blir räntan väldigt hög), för med åren kommer inflationen och länkningen till index redan att kosta oss mycket pengar och lönsamhetsprocenten för banken kommer att öka rejält under hela lånets löptid.????
Om vi köper en förvaltningsfastighet och utnyttjar den med ett lån med fast ränta. Pengarnas värde urholkas på grund av inflationen men den månatliga återbetalningen ligger fast och husets värde ökar så inflationen fungerar till vår fördel och det är ett mycket smartare och mer lönsamt sätt att spara pengar än att spara på banken genom åren .
Vad är anledningen till att inteckningar i Israel, endast en proportionell del kan erhållas till en fast ränta genom åren? (och i så fall blir räntan väldigt hög), för med åren kommer inflationen och länkningen till index redan att kosta oss mycket pengar och lönsamhetsprocenten för banken kommer att öka rejält under hela lånets löptid.????
Min personliga rekommendation:
Köp fastigheter, utnyttja den så mycket som möjligt, ta ett lån som har en fast räntekomponent i så många år som möjligt och låt lånefondens sparande och inflation arbeta för dig under åren för att öka värdet på din investering för att skapa besparingar för pensionering.??
Spara lånefonden: Varje lån har amorteringar och räntor, varje år betalar vår hyresgäst lånebeloppet och detta är en sparplan för allt.??
Idag är det möjligt att få lån på bekostnad av en försörjningskassa, chefsförsäkring och en utbildningskassa som är öppna enligt deras tjänstgöringstid upp till 80% av summan pengar i kassan vid prime -, hälften. eller endast räntebetalningar och/eller ränta och lånebeloppet för en period av 7 år och/eller 84 månader. Nyligen hörde jag också om lån på 15 år på bekostnad av dessa fonder. Föreställ dig en situation där du i en enkel investering på 7-8 år kan göra 80-100% avkastning på eget kapital, det vill säga dubbla ditt pensionssparande! galen.??
Du kan få lån mot en befintlig fastighet att du äger och investerar i långsiktiga fastigheter som sparplan för att skapa pension.??
Långfristiga lån kan erhållas baserat på finansiell styrka genom bankerna i Israel och USA och investera i långsiktiga fastigheter som en del av pensionssparandet.??
En affärsstrategi ska planeras för en period av tio/femton år För varje person och/eller familj.??
Att spara till pension för att skapa en passiv inkomst som inte är beroende av yrket kan vem som helst, ett måste enligt mig.????
måste användas
OPM – ANDRA FOLKS PENGAR
VÄLJA – ANDRA FOLK TID
Låt dina hyresgäster betala ditt bolån och använda bankens pengar för att köpa fastigheter för att skapa en pensionskomponent, förbereda en plan för inkomster / utgifter, tillgångar / skulder för var och en av er och förbereda en affärsplan för långsiktigt, det finns inga genvägar Det finns knockouts i boxningsringar..??
Endast personlig åsikt:
I Israel är det brukligt att först köpa ett hus, för att vara förslavad i 25-30 år från sin granne, för att använda föräldrarnas pengar som handpenning (det är tråkigt i mina ögon att våra föräldrars pengar används som en handpenning istället för att våra föräldrar som arbetat hårt i många år åtnjuter pengarna för sitt personliga välbefinnande.). Jag rekommenderar att du börjar investera i fastigheter i ung ålder och samtidigt hyr en lägenhet.Du måste skapa en del av sparandet de första åren och etablera dig ekonomiskt och först i en senare ålder titta på möjligheten att köpa en privatägd lägenhet att bo i. Ju högre vårt eget kapital desto mindre ekonomiskt är det att binda sig till ett privatägt hus, men det är bättre att hyra en lägenhet, i Israel finns det hundratusentals människor som, om de säljer sin fastighet och/eller ta ett långfristigt lån mot fastigheten och investera klokt i fastigheter, kommer de att skapa en långsiktig pension och uppgradera sin livskvalitet, men inslaget av rädsla förlamar dem.
Bristande kunskap är ingen ursäkt, tvärtom en anledning att lära sig och ge sig ut och göra.??
De flesta investeringar är på en känslomässig basis och inte på en intellektuell grund.
I USA och Europa är andelen hyresgäster 40% och på en konstant uppåtgående trend.
Fastighetsinvesteringsstrategi -
Jag tror stort på långsiktiga investeringar inklusive smarta spakar som ger skattefördelar, sparande av lånefonden, möjlighet till upprepad hävstång i framtiden, en löpande avkastning och att bygga en passiv inkomst som inte är beroende av yrket för pensionering.
Fast det är bättre att pensionsåldern är i 40-50-årsåldern.????
Varför investera i fastigheter:
Här är fördelarna med att investera i fastigheter på lång sikt
· Fastigheter utgör passiv inkomst, ett ankare av flöden under lång tid
· Rigid efterfrågan på tak och en plats att bo – människor behöver alltid ett tak
· Hyresmarknaden - under krisen stärks hyresmarknaden
· När räntorna på lån sjunker ökar fastighetspriserna
· Räntorna sjunker, dollarkurserna stärks – dra nytta av valuta
· Berg-och-dalbana – fastigheter är inte lika känsliga som kapitalmarknaden och är mycket mer stabila
· Under åren har fastighetspriserna stigit historiskt
· Räntan på lånen minskar, den månatliga amorteringen av bolånet minskar
· Stark efterfrågan på nybyggnation
· Tusentals nybyggnationer i USA
Fastigheter är en långsiktig investering, en långdistanslöpning
· Bankräntan är noll, i Europa är den negativ
· Det finns begränsningar för lån, ta ut pengar från försörjningsfonder/chefsförsäkring
· Fastigheter fortsätter till nästa generation till skillnad från en pension
· Du kan även tjäna på bankens pengar, ränte/avkastningsskillnader
· Investeringar har alltid varit av världens rika på fastigheter och egendom – ett faktum
· Pengarna fungerar för oss och inte tvärtom - 09:00 -18:00 inte ödet
· Passiv inkomst som inte är beroende av yrket - ett måste för varje person
· Det investerade kapitalet ökade på grund av inflationen och de stigande fastighetspriserna
· Målet - att generera höga intäkter från våra fasta utgifter
· Friheten att göra vad vi vill när vi vill, ekonomisk frihet
· Tolerans, uthållighet, konsekvens är namnet på spelet på vägen till framgång
Detta är mina personliga åsikter och alla har rätt att tycka olika såklart.
Jag skulle gärna höra vad du tycker, vad finns det för alternativ för att skapa en pensionsdel?
Jag är för diversifiering av investeringar:
Investera i företag, pensionsfonder, kontanter, valuta, grön energi...
Viktigast av allt, investera i långsiktiga fastigheter som en del av din investeringsportfölj för att skapa passiv inkomst som inte beror på ditt yrke och/eller en pensionssparplan.??????
Planera din pensionsdel nu??
Vi föddes för att gå i pension i unga år...??????♂️
Vad ska vi prata om imorgon:
Hur väljer du ett investeringsområde? Parametrarna för att välja ett investeringsområde..✅
Hur analyserar man en investeringsfastighet? Parametrarna för att välja en förvaltningsfastighet..✅
Ska bli intressant..
Jag hoppas att jag har bidragit med lite av min världsbild till gagn för läsarna av detta forum
"Kom ihåg att genialitet är i vardande"
Gå ur din komfortzon och gör...??
Hälsningar,
Gil Toriel
Lycka till allihopa??
Skål ????
*Innehållet som skrivits ovan är inte en ersättning för finansiell rådgivning och är endast allmän information, som inte utgör bindande finansiell rådgivning och inte bör förlitas på på något sätt. Alla åtgärder som vidtas baserat på ovan nämnda information och detaljer är läsarens ensam ansvar. I varje specifikt fall bör en kvalificerad yrkesman konsulteras. Varje person kan investera som han vill och söka professionell rådgivning från kvalificerade yrkesmän.
Responser