Washington DC - Magenta Multi Family - ett speciellt projekt i USA:s huvudstad

sammanfattning

Urbanico Realty Group och Nadlan Invest erbjuda en investeringsmöjlighet i byggandet av ett flerfamiljshus innehållande 37 lägenheter (inklusive 4 takvåningar) + en kommersiell våning känd som MAGENTA, som ligger på centrala Bladensburg Avenue i Washington, DC.

Fastigheten ligger 5 minuters promenad från den berömda och livliga H Street, som anses vara en av de mest eftertraktade affärs- och bostadsgatorna.

också, Fastigheten ligger 10-15 minuter från Vita huset, US Capitol och-Amazons nya HQ2

Satsningen representerar ett unikt förslag, då exploatören redan köpte marken för cirka 3 år sedan, och lyckades maximera byggrätten på marken i en process som varade i 3 år och innefattade bland annat en imponerande design av en av de största namnen i världen - Karim Rashid.

Från och med idag är marken redo för omedelbar byggnation.

Således inbjuder utvecklaren investerare att delta i projektet med minimala risker och oförutsedda utgifter, och en reell möjlighet till omedelbar uppstigning till marken.

Efter färdigställande av bygget kommer lägenheter och kommersiella komplex att hyras ut och hela projektet säljs i ett stycke efter en period på cirka 12 månaders stabil hyra av projektet.

Projektet beräknas vara klart inom cirka 3 år.

För att se de förväntade investeringskostnaderna, beloppet på bygglånet och dess ränta och det totala beloppet av eget kapital som krävs - är du inbjuden:

1. Kontakta oss på denna webbplats genom att fylla i ett remissformulär, eller genom att kontakta henne På Nadlan Invests hemsida

2. Gå till hela investeringssidan på engelska om du är en kvalificerad investerare (webbplatsregistrering krävs)

3. Kontakta oss som en del av projektet genom att fylla i formuläret på denna webbplats eller på webbplatsen för Nadlan Invest Och efter en kompatibilitetskontroll får du all information

Byggherren åtar sig att investera 30 procent av det kapital som krävs för projektet.

Kärnan i erbjudandet

Investeringen Initierar byggnation och förvaltning av ett bostadsprojekt för uthyrning som omfattar 37 bostäder + ett kommersiellt komplex i staden Berea i USA, Washington DC.

Projektadress 1200 Bladensburg Road NE, Washington DC, 20002

Totala projektkostnader (kontakta oss)

Investeringsperioden Den beräknade varaktigheten för projektet från den dag det går på marken till utgången är cirka 3 år

Finansiering av transaktionen Det totala förväntade lånet som (kontakta oss) till en ränta på ca.kontakta oss). Företagaren har en personlig garanti för lånet.

Finansiell struktur Det totala eget kapital som krävs för investeringen är (kontakta oss), åtar sig företagaren att investera upp till 30 % av det kapital som krävs.

Genomsnittlig förväntad hyra för fastigheten | (kontakta oss)

Förväntad hyra från kommersiella lokaler | (kontakta oss)

3 år | Leta efter utgången

30 procent | Upp till 30 procent av det totala kapitalet kommer att investeras av företagaren

investeringsstyrkor

Mark med tillstånd

Byggherren köpte marken 2018, förbättrade den och finansierade hela projektet självständigt till denna dag, inklusive en lång process med planering, tillstånd och säkrande av de olika aspekterna av utvecklingen, såsom ett bygglån. Investerarna kommer till en lågriskposition med minimala okända faktorer för projektet. Projektet är designat av Ett av de ledande namnen i världen inom design - Karim Rashid. Investerarna går in i ett befintligt bolag av byggherren som äger marken.

Fysisk närvaro och beprövad erfarenhet på den lokala marknaden

Företaget och dess chefer finns och bor i Washington, D.C., och har genom närstående företag en verksamhetsomfång på cirka 200 miljoner dollar. Bolagets direktörer köpte, initierade och/eller förvaltade över 500 bostäder i Washington DC.

Ett lån med en personlig garanti från arrangörens chefer

Lånedelen av projektet kommer att tas under utmärkta villkor och under förutsättning att byggherrens chefer kommer att vara personliga garanter för hela skuldbeloppet. En personlig garanti vittnar om företagarens förtroende för affären och dess robusthet, och garanterar därmed fullständig identitet av intressen med investerarna.

Hög investering av entreprenören

Hittills har byggherren investerat över 3 miljoner dollar i marken och han åtar sig att investera upp till 30% av det egna kapitalet som krävs för att genomföra transaktionen. Detta engagemang, som är högre än standarden på marknaden, indikerar också ett högt förtroende för affärens kvalitet och stärker också intresseidentiteten mellan företaget och dess investerare och partners.

En stark och krissäker plats

Marknaden i Washington DC anses vara en av de mest stabila och starkaste marknaderna i landet, tack vare miljontals statliga och statliga stödjande jobb. Marknaden var den första att återhämta sig från krisen 2008 och detta efter att ha upplevt en minimal nedgång jämfört med andra marknader.

Flexibel marknad

Washington DC tunnelbaneområde Det är den femte största arbetsmarknaden i landet med 3.3 miljoner lönarbetare. Den federala regeringen är utan tvekan länken till arbetsmarknaden men marknaden är väldigt mångsidig och lockar många stora arbetsgivare som t.ex. Amazonas nya huvudkontor. På grund av denna kombination av stabila statliga jobb och fortsatt tillväxt inom andra områden är det känt attWashington DC-marknaden Mycket motståndskraftig mot finansiell recession.

egendomen

Projektet kommer att erbjuda En unik och aldrig tidigare skådad design i huvudstaden, arbetet med arkitektur och inredning anförtroddes personligen till mästerdesignern Karim Rashid och ett samarbete mellan 3 internationella företag. Planeringen betonar en smart och modern byggnad som svarar mot målgruppens urbana livsstil utan att kompromissa med design och en unik boendeupplevelse och till priser som är lägre än genomsnittet i staden.

Blandningen av lägenheter omfattar cirka 21 ettrumslägenheter, 9 ettrums-+balkonglägenheter, 7 tvårumslägenheter och en kommersiell våning på cirka 3,800 XNUMX kvm, med målet att hyra ut till ett stilrent café i enlighet med de unga. kvarterets stil.
Den totala storleken på projektet är 34,945 5 kvadratmeter fördelat på XNUMX våningar inklusive takvåningsvåningen.

Byggnadens utrustningspaket är särskilt rikt och erbjuder en mängd olika originaltillbehör frånKarim Rashids kreativa hus.

Det är planerat att projektet ska erbjuda hyresgästerna:

• Två ZipCar delade fordon för timhyra.

Företaget erbjuder en unik tjänst till sina registrerade medlemmar, under vilken du kan njuta av bekväm tillgång till fordonet när du behöver det, var du än är. Det är en abonnemangsbaserad tjänst som gör att du kan beställa en bil och betala per timme eller dagspris, en taxa beroende på hur länge du behöver bilen och betala en månads- eller årsavgift för kostnaden för beställningen.

• Lager och inomhusparkering för cyklar.

• Ett postrum som är utrustat med ett hemdatoriserat system Amazon För att ta emot paket av alla slag.

• En smart digital intercom som gör att hyresgäster kan ta emot gäster via sin mobila enhet.

• Hej Alfred digital assistent.

Denna applikation hjälper till att hantera hyresgäster i byggnaden och låter fastighetsutvecklare och fastighetsförvaltare tillhandahålla förbättrade tjänster och upplevelser till hyresgäster. Boende i Hello Alfred-byggnaderna tilldelas en personlig husförvaltare och kan lämna serviceförfrågningar i företagets app. Så byggnadsledningsteam kan driva sina byggnader med en enda plattform.
Applikationen tillåter bland annat att hantera mottagandet av post och paket.

Företaget samlade in 56.5 miljoner dollar i finansiering och är verksamt i över 20 städer.

• Förråd och inomhus cykelparkering

37 bostäder, med en blandning av ettrums-, ettrums- + balkong ("dan") och 2-rumslägenheter

95 % förväntad beläggningsprocent i fastigheten

5 våningar som inkluderar en kommersiell våning och en takvåning

Genomsnittlig förväntad hyra för fastigheten | (kontakta oss)
Förväntad hyra från kommersiella | (kontakta oss)

Designern är Karim Rashid

Karim Rashid är en av de mest briljanta formgivarna i sin generation. Över 3000 designs för närvarande i produktion, över 300 utmärkelser ochArbete i över 40 länder vittnar om designlegenden - Karim Rashid.

Karims förmåga att diversifiera ger honom möjlighet att koppla ihop olika designområden och kombinera idéer, material, beteenden, estetik från en typologi till en annan, korsa gränser och vidga konsumenternas horisonter.

Hans prisbelönta design inkluderar demokratiska föremål som är vanliga "överallt", inklusive Garbo-soptunnan och Oh Chair, inredning för restaurangen Morimoto, hotell Philadelphia och Semiramis i Aten, utställningar för LG Hausys och lyxbilsföretaget Audi .

Karim var med och designade för företag som Dirt Devil, möbler för Artemide och Magis, varumärke för Citibank och Hyundai, högteknologiska produkter för LaCie och Samsung och lyxprodukter för Veuve Clicquot och Swarovski.

Karims verk visas i 20 "permanenta samlingar" och han deltar flitigt i konstutställningar i gallerier runt om i världen.

Karim är en perenn vinnare av Red Dot Award, Chicago Athenaeum Good Design Award, Best Interior Design of the Year Award och IDSA Industrial Design Excellence Award.

Han har hedersdoktorer från Ontario College of Art and Design och Corcoran College of Art and Design.

Karim är en flitig gästföreläsare på universitet och konferenser runt om i världen och sprider vikten av design i vardagen. Karim och hans verk har varit med i tidningar som Time, Financial Times, NY Times, Esquire, GQ och många andra.

Karim har precis släppt sin sjätte monografi, XX, Design Publishing (6) som belyser hans senaste 2015 års verksamhet.

Hans andra böcker From The Beginning, Forma Edizioni (2014), Sketch, Frame (2012) inkluderar en monografi med 300 teckningar och en dator "rendering" av utvalda verk, KarimSpace, Rizzoli (2009), Design Your Self, Harper Collins (2006) ), Rizzoli (2004) och I Want to Change the World, Universe (2001)

En artikel från Kaan Channel 11 om Karim Rashid

• 

  Superdesignern Karim Rashid under sitt besök i Israel - här 11

Projekt Magenta

Modern arkitektur i USA:s huvudstad.

Byggnaden består av 5 våningar fördelade på 34,945 XNUMX kvadratmeter.

Byggnaden kommer att innehålla ett privat gym och en boendelounge.

Fastigheten erbjuder ett unikt alternativ till ett rimligt pris för högteknologiska människor och unga yrkesverksamma som letar efter kvalitetsbostäder och snabb tillgång till det bästa Washington DC har att erbjuda. erbjudande I ett trendigt och förnyande område som genomgår en stark och snabb gentrifiering.

investeringsområde

Antalet invånare i staden Washington, D.C. | 718,355 XNUMX personer

En fantastisk siffra med tanke på det faktum att det i staden och dess omgivningar finns dubbelt så många statliga och statliga stödjobb.

Medianinkomsten för familjen i Washington DC | $ 90,842

 Denna siffra placerar staden överst på listan med den högsta medianinkomsten i USA.

 Information om staden - Washington DC Metro

Huvudstaden i USA. Under det senaste decenniet etablerade den sin position som en stad med den mest stabila ekonomin i landet, och som en av de mest eftertraktade destinationerna för både lokala och internationella investerare. Tack vare USA:s regering, som direkt och indirekt sysselsätter över 1.5 miljoner människor, förblir ekonomin relativt motståndskraftig mot ekonomiska kriser och fungerar som en "häckstad" för investerare. De senaste åren har ytterligare ett lager tillkommit i staden tack vare en mycket positiv invandring av kvalitativa unga människor från hela landet. Efter detta flyttade många enorma internationella företag sina huvudkontor till staden för att dra nytta av både närheten till maktens centra och från en ung, utbildad och kreativ arbetskraft. I november 2018 tillkännagav Amazon etableringen av sitt huvudkontor i stadsgränsen och engagerade sig för cirka 25,000 150,000 anställda med en genomsnittlig lön på XNUMX XNUMX $, en siffra som redan ger sina signaler på den lokala fastighetsmarknaden. Bland annat tack vare de senaste valen och den massiva utveckling som Amazon skapar direkt och indirekt sker en våg av utveckling, investeringar och prisökningar i staden som väntas fortsätta under de kommande åren.

34 | Medianåldern i staden

17 | Antalet Fortune 500-företag som har valt staden som sitt säte

#1 | Den mest utbildade staden i USA

3-4% | Hyran förväntas öka i staden 2022

Marknaden - Washington DC-området

Greater Washington-området har upplevt tillväxt under de senaste två decennierna, med miljarder dollar i nyinvesteringar och snabba ökningar av jobb, befolkning, inkomst och bostadsvärde. Regionen har en mångsidig ekonomi, ledd av direkta och indirekta sysselsättningar relaterade till den federala regeringen. Den regionala ekonomin befinner sig mitt i en utdragen expansiv cykel ledd av den privata sektorn, men den senaste federala sysselsättningsexpansionen har återhämtat sig och driver återigen sysselsättningen. Området omfattar 2,290,756 28.1 2000 hushåll och dess befolkning har vuxit med 5.9 % sedan 2018. Befolkningen förväntas växa med ytterligare 2023 % från XNUMX till XNUMX. De långsiktiga utsikterna för Washingtons storstadsområde är fortsatt goda och området bör fortsätta att uppleva fortsatt tillväxt på grund av dess inneboende fördelar, såsom arbetskraft Har en hög utbildning, en diversifierad ekonomi, en växande hälso- och tekniksektor, hög livskvalitet och en bostadsmarknad som stadigt ökar i värde.

Washington D.C. ranking Enligt webbplatsen NICHE.COM

Länk till platsbetyg – Washington DC

Sysselsättning och utbildning i Washington DC. - Översikt över huvudgrenar

De viktigaste industrierna i Washington DC är:

Statliga jobb

teknologi

turism

hälsa

Försäkring

Utbildning

Fastighet

Juridiska tjänster

Washingtons utbildningsindustri har upplevt en stark jobbtillväxt.

Utbildningsbranschen kom på femte plats när det gäller att tillföra nya jobb från lokala arbetsgivare. Under den senaste månaden har 94 företag lagt ut lediga tjänster för Washington-arbetare i detta område.

De bästa sakerna att göra i Washington DC – Från regeringsbyggnader, till museer, parker och till och med Amazon

Washington DC. Full av attraktioner och lockar miljontals turister om året - om de är turister från hela världen som vill ta en bild med bakgrunden av det berömda Vita huset, presidentens residens, besöka Capitolium, de många minnesmärkena till presidenter och dussintals museer, varav många har gratis inträde.

förorten

Kvarteret ligger i den östra delen av staden och har ett strategiskt läge, gångavstånd till den prestigefyllda stadsdelen Capitol Hill och kort avstånd till en mängd olika privata och statliga arbetsgivare. 10 minuter från Vita huset, kongressen och högsta domstolen. MNågra minuters promenad från H Street och 3 minuters bilresa från Union Market som är stora nöjescentra för stadsbor. Med en mängd olika restauranger, butiker, teatrar, barer och klubbar har hela området blivit ett av de mest intressanta och eftertraktade i staden. Under de senaste åren har grannskapet börjat attrahera enorma lokala och internationella investeringar, och investeringsprojekt för flera miljarder dollar befinner sig i olika byggnadsstadier i hela grannskapet. med ShCD och försäljningspriser som ökar år för år, Området anses idag vara ett av de bästa i staden och i USA som helhet. Tidningen USA TODAY valde kvarteret som ett av de 10 bästa stadskvarteren i Nordamerika!

Den berömda stadsdelen H Street / Nome genomgår en snabb gentrifiering

Utvecklingsvägen öster om stadskärnan de senaste åren är tydlig – till Age Street, Union Market och upp till Ivy City.

De senaste åren har vi sett en tillströmning av en ung och väletablerad skara till det östra området på grund av de höga bostadskostnaderna i början av Rahu H, något som leder till snabb gentrifiering och byggandet av exklusiva bostadskomplex som börjar ta över området från alla håll - på turnén vi genomförde såg vi komplex som etablerats och de som just nu är under uppbyggnad.

Över 2,000 XNUMX flerfamiljslägenheter har levererats och stabiliserat området under de senaste sex åren inklusive Age Street.

Teatrar, restauranger och nöjesställen växer i området.

Norr och mindre än 1.5 miles från Magenta finns området Union Market som genererar ett enormt flöde av gångtrafik eftersom utvecklingen drar människor från hela staden med sitt överflöd av popup-butiker och matförsäljare.

Ivy City har upplevt spridning från denna tillväxt och har hyst nya utvecklingar som Hechts lagerprojekt och New City-utvecklingen som för närvarande är under uppbyggnad.

Med Amazons inflytande på tunnelbaneområdet i Washington DC. och en brist på tillgängliga bostäder som förväntas under de kommande åren, Magenta är på väg att bli ett framgångsrikt tillskott till samhället.

5 minuter | Ankomsttid till affärscentret i staden

31.5 | Medianåldern i grannskapet

2,440$ | Genomsnittlig hyra i grannskapet (RentCafe)

Avrättningsföretaget URBANICO - linjer till hennes image

• Experter på flerfamiljsmarknaden - den mest eftertraktade marknaden i USA

• Projekt initieras i de mest inflytelserika och mäktiga staterna och städerna i USA

• Företaget, genom systerbolag som ägs till fullo av dess chefer och grundare, har ett team som omfattar över 200 experter inom flerfamiljsområdet och deras barn:

◦ En analysavdelning som är specialiserad på transaktionsanalys och tror på att inspektera tillgångarna innan de köps

◦ Ett finansteam som specialiserat sig på att hitta och avsluta den bästa finansieringen för affären

◦ Bygg- och fastighetsförbättringsteam som sköter byggarbetena

Richard Green - VD för företaget

VD och delägare i företaget Richard B. Green, tjänstgjorde i sin tidigare roll som vice vd för hotellkedjan Marriott - den största hotellkedjan i världen i över 25 år.

Mr Green är en offentlig och välkänd person i den amerikanska affärsvärlden, han fungerade som ordförande och styrelseledamot i många offentliga organisationer och företag. Mr Green inristade på sin fana värdena integritet, pålitlighet och professionalism gentemot företagets kunder, investerare och anställda.

Utvalda projekt av det utförande företaget

För att se fastighetsdetaljerna och bilderna, kolla detta erbjudande på vår Nadlan Real Estate Deals-webbplats:

Washington DC - Magenta Multi Family - ett speciellt projekt i USA:s huvudstad