Försäljningen av nya bostäder ökar för fjärde månaden i rad

Försäljningen av nya bostäder ökade i mars och steg för fjärde månaden i rad, eftersom bolåneräntorna lättade och köparna vände sig till nybyggnation som ett alternativ till det snäva lagret av befintliga bostäder till salu.

Försäljningen av nybyggda bostäder ökade i mars med 9.6 % jämfört med februari, men minskade med 3.4 % jämfört med förra året, enligt en gemensam rapport från US Department of Housing and Urban Development och US Census Bureau. Den förnyade ökningen i mars är ytterligare ett bevis på att bostadsmarknaden kan stabiliseras.

Försäljningen av nya småhus var i en säsongrensad årstakt på 683,000 623,000, jämfört med reviderade 707,000 XNUMX i februari. Försäljningen sjönk från förra årets uppskattade takt på XNUMX XNUMX.

Efter att ha klättrat under stora delar av februari var bolåneräntorna så höga som 6.73 % i mars. Men när osäkerheten svepte genom finansbranschen på grund av bankkonkurser i mitten av mars, föll kurserna under resten av månaden, enligt Freddie Macs genomsnittliga veckokurs. Denna räntesänkning ledde till att antalet bolåneansökningar ökade.

I ett litet bakslag för köparna steg nyhuspriserna från februari, visade rapporten. Medianpriset för ett nytt hem steg till 449,800 438,200 USD i mars, jämfört med XNUMX XNUMX USD föregående månad.

Inventeringen av nya bostäder tillgängliga för köp sjönk något från februari. I slutet av mars var den säsongrensade uppskattningen av nya bostäder till salu 432,000 436,000, en minskning från 7.6 8.2 i slutet av februari. Detta är en leverans på XNUMX månader med nuvarande försäljningstakt, en minskning från XNUMX månaders leverans förra månaden.

"Köpare har börjat anpassa sig till de höga bolåneräntorna, särskilt i områden där bostadspriserna har justerats nedåt för att kompensera", säger Kelly Mangold på RCLCO Real Estate Consulting. "Trots tecken på ekonomisk osäkerhet i mars, som inkluderade nyheter om bankkonkurser, visar köparna fortfarande efterfrågan på nya bostäder."

Enligt henne finns det en grupp köpare som hade föredragit att köpa ett hus redan och nu bestämmer sig för att köpa efter ett eller två års sparande till, allt samtidigt som de anpassat sina förväntningar.

"Demografiska drivkrafter förblir starka när fler hushåll flyttar in i familjeåren, och fjärr- och hybridarbete fortsätter att ha fotfäste i många branscher, vilket får köpare att söka plats för ytterligare sovrum och/eller kontorsutrymmen i sina hem", sa Mangold.