Jag har nycklarna: de 10 mest prisvärda bostadsmarknaderna i USA

För de flesta potentiella bostadsköpare ser fastighetsmarknaden dyster ut. Bolåneräntorna fördubblades från 3 % av lånen i början av 2022 till mer än 6 % 2023; Lagerbrist kan leda till budkrig på heta marknader.

Finns det goda nyheter för andra än fastighetsmäklare? På vissa marknader, ja – men du måste vara villig att flytta.

En ny dataanalys av hypotekslåneföretaget Rocket Homes och BestPlaces.net undersökte 383 storstadsområden och bedömde livskvalitetskomponenter som brottslighet, arbetslöshet och miljöfrågor. Forskarna tittade sedan på sina fastighetsmarknader, hittade medianpriset för hus och förväntade månatliga bolånebetalningar som skulle visa sig överkomliga för köpare som tjänar $65,000 10 per år. Även statens inkomst- och omsättningsskatt beaktades. Tanken var att hitta 30 storstadsområden som uppvisar prisvärda bostäderspotentialer, med bolånebetalningar som inte överstiger XNUMX % av bruttomånadsinkomsten – en vanlig tumregel.

Totalvinnare: Mellanvästern.

Plats Betyg Median Bostad Pris Uppskattning Månatlig hypoteksbetalning

1 Wausau, Wisconsin $228,770 $1482

2 Lafayette, Indiana $240,078 1347 $XNUMX

3 Columbia, Missouri $274,592 1603 $XNUMX

4 Grand Forks, North Dakota $255,143 $1531

5 Morgantown, West Virginia $212,961 1162 $XNUMX

6 Bangor, Maine $244,145 $1525

7 Pittsburgh, PA $208,446 $1330

8 Chambersburg, PA $252,282 $1537

9 Syracuse, New York $204,402 $1501

10 Lansing, Michigan $222,711 $1441

Wausau, Wisconsin kom först, med ett medianpris för hus på drygt 228,000 65,000 dollar och ett överflöd av utomhusaktiviteter (skidåkning, vandring). Lafayette, Indiana ger dem som tjänar $54,490 XNUMX lite av en finansiell kudde, eftersom det ligger långt över områdets medianinkomst på $XNUMX. Andra, som Columbia, Missouri och Syracuse, New York, har massor av underhållning och shoppingmöjligheter tack vare närliggande universitet.

Den beräknade bolånebetalningen beräknas utifrån en ränta på 6.5 procent och en handpenning på 20 procent, tillsammans med den genomsnittliga fastighetsskatten för området. Detta inkluderar inte hemförsäkringspremier.

Även om dessa siffror är användbara, är "billig" alltid en relativ term. På bostadsmarknader med hög efterfrågan är det inte ovanligt att köpare betalar över bostadens utropspris, ett belopp som kan eller inte kan finansieras av en långivare beroende på fastighetens bedömda värde. Du kan till exempel betala 275,000 250,000 USD för ett hem som är listat till 250,000 50,000 USD. Om det bara är 25,000 XNUMX USD måste du skriva en check för handpenningen (XNUMX XNUMX USD) plus de ytterligare XNUMX XNUMX USD.

Denna lista tar inte heller hänsyn till inventariet av bostäder, som kan ändras dagligen. När detta skrivs har Wausau endast 26 småhus till salu.

Poängen? Det är fortfarande svårt att köpa ett hem, men dessa marknader kan ge dig en bättre utgångspunkt.