Fastighetsmarknaden fortsätter med konkurrenskraftiga försäljningspriser

temporär 1
Lior Lustig Augusti 18
0 Kommentarer

Fastighetsmarknaden i Jackson County gynnade bostadsköpare i juli, och försäljningspriserna förblev konkurrenskraftiga.

Det tillgängliga bostadsbeståndet fortsatte dock också att minska jämfört med juli förra året, enligt FC Tucker Housing Market Report.

Pågående bostadsförsäljningar i Jackson County minskade med 8.3 % från 48 juli 2022 till 44 juli.

Bartholomew County såg en betydande minskning av pågående bostadsförsäljningar med 29 %, från 145 pågående husförsäljningar 2022 till 103 år 2023.

Jennings County upplevde också en minskning med 13.8 procent i väntande bostadsförsäljningar, från 29 förra året till 25 i år.

Jackson County hade den näst största minskningen av aktiva registreringar med en förändring på 37.5 % jämfört med förra året. Bostadsbeståndet ökade från 56 aktiva fastigheter i juli 2022 till 35 under 2023.

Jennings County upplevde också den största nedgången i lager, en minskning med 57.1 % jämfört med den här tiden förra året. Inventeringen gick från 28 aktiva listor 2022 till 12 2023.

Bartholomew County såg också en betydande nedgång i heminventering, en minskning med 32.4% jämfört med förra året. Inventeringen har sjunkit från 139 aktiva listor förra året till 94 i år.

Eftersom bostäder väntar på försäljning och lagerminskningar förblir försäljningspriserna konkurrenskraftiga och sjunker stadigt.

Jackson County upplevde en 6.1% ökning av försäljningspriset på bostäder jämfört med förra året. Det genomsnittliga hemförsäljningspriset ökade med 12,742 209,498 USD under det senaste året, från 2022 222,240 USD 2023 till XNUMX XNUMX USD XNUMX.

Jennings County såg också en ökning av försäljningspriset på bostäder, upp 5.2% under det senaste året. Det genomsnittliga försäljningspriset steg från 179,824 2022 USD i juli 189,255 till 2023 9,431 USD XNUMX, en skillnad på XNUMX XNUMX USD.

Bartholomew County såg också en liten prishöjning. Ökningen med 4.9 % under det senaste året tog hemförsäljningspriserna i detta distrikt från 279,582 2022 USD 293,266 till 2023 13,684 USD XNUMX. Detta är en ökning med XNUMX XNUMX $.

Enligt Indiana Association of Realtors Real Estate Market Forecast har höga bolåneräntor påverkat Indiana lokalbefolkningen tillsammans med resten av USA, prissatt många bostadsköpare från marknaden och avskräckt potentiella säljare.

Hemförsäljningen i Indiana fortsätter också att överträffa nationella trender. 2022, medan försäljningen i USA sjönk med nästan 18 %, såg Indiana en relativt blygsam minskning med 11 %.

Enligt Indiana Association of Realtors var juni 2023 Indianas högsta månatliga medianförsäljningspris någonsin på 256,950 241,000 $, eftersom medianen hittills på 5 2022 $ förblir XNUMX% över XNUMX.

Pågående försäljningsaktivitet har varit stabil sedan början av april, men har sett en nyligen uppgång sedan den förkortade veckan den 3 juli, i genomsnitt 2,225 XNUMX per vecka under de senaste tre veckorna.

Fastigheter i Indiana har påverkats av ett begränsat lager, vilket har bidragit till överkomliga utmaningar tillsammans med högre bolåneräntor. Enligt Indiana Association of Realtors kommer skattelättnader att hjälpa till att driva återhämtningen eftersom de förblir fokuserade på att återuppbygga utbudet av bostäder.

Kategorier: Hebreiska fastighetsnyheter
Taggar:
Relaterade nyheter
Moody's sänker amerikansk kreditbetyg Moody's sänker USA:s kreditbetyg – Här är vad det betyder för ekonomin, investerarna och dollarn
Warren fokuserar på bostadsdiskriminering under öppet sammanträde Warren utmanar HUD-nominerad om bostadsdiskriminering i hetsig senatsförhandling
Säkerhetsförord ​​och skuldebrev: Skydd av investerarnas medel i fastighetsrenoveringsprojekt Säkerhetsförord ​​och skuldebrev: Skydd av investerarnas medel i fastighetsrenoveringsprojekt
FHA-lån driver upp antalet förfallna bolån: Vad det betyder för husägare och bostadsmarknaden När vi går längre in i 2025 ger nya data från ICE Mortgage Technology en blandad bild av USA. Bostadsmarknaden visar relativ övergripande stabilitet men varningstecken inom specifika lånesektorer, särskilt statsstödda bolån som FHA-lån. Bolåneförseningar ökar i februari 2025 Den nationella andelen förseningar i bolån steg till 3.53 % i februari, en blygsam ökning med 5 baspunkter från januari. Vid första anblicken kanske detta inte låter som en dramatisk förändring, men en närmare titt på siffrorna avslöjar något mer oroande. Nästan 90 % av ökningen av förfallna lån jämfört med föregående år – cirka 131,000 15 ytterligare förfallna bolån – kan spåras tillbaka till FHA-baserade lån, trots att FHA-lån utgör mindre än XNUMX % av alla aktiva bolån. Denna oproportionerliga inverkan sätter strålkastarljuset på den ekonomiska påfrestning som många husägare med låg till medelinkomst står inför i dagens ekonomi. Varför hamnar FHA-låntagare efter? FHA-lån används ofta av förstagångsköpare, låntagare med begränsade besparingar och de med lägre kreditvärdighet. Även om de hjälper till att öppna dörren till bostadsägande, tenderar de också att ha stramare marginaler och det blir ett problem i dagens ekonomiska miljö. Flera faktorer förvärrar denna press: Inflationen har drivit upp kostnaderna för mat, bensin och vardagliga förnödenheter. Försäkringspremier och räkningar för allmännyttiga tjänster har ökat kraftigt i många regioner. Räntorna är fortsatt höga, vilket innebär dyrare månatliga betalningar, särskilt för de med rörliga bolån eller husägare som står inför stigande fastighetsskatter. Pandemibesparingarna är till största delen borta, vilket lämnar många utan ett ekonomiskt skyddsnät att falla tillbaka på. När dessa påfrestningar hopar sig kan bolånebetalningar bli ett offer för en ansträngd budget. Naturkatastrofer förvärrar saker och ting i vissa regioner. Vissa regioner ser mer akuta toppar i försummelser. Ett framstående exempel är Los Angeles, där de senaste skogsbränderna har ödelagt samhällen och vänt upp och ner på liv. På bara en månad ökade antalet försumliga husägare i området från 700 i januari till över 4,100 XNUMX i februari. Denna kraftiga ökning belyser hur bräckligt det är att äga bostäder i områden som ofta drabbas av klimatrelaterade katastrofer och det akuta behovet av riktade stöd- och försäkringsreformer. Utmätningar fortfarande låga men minskar tyst Medan det nuvarande fokuset ligger på försummelser, förtjänar även utmätningsaktivitet uppmärksamhet. Enligt ICE minskade antalet påbörjade utmätningar med 17 % i februari jämfört med januari, och antalet slutförda utmätningsförsäljningar minskade med 11 %. Dessa siffror är dock fortfarande högre än för ett år sedan, upp 34 % respektive 7 %. Detta tyder på en långsam men stadig återgång till normerna före pandemin, särskilt eftersom anståndsprogram och utmätningsmoratorier från pandemitiden nu helt har löpt ut. Husägare refinansierar inte Ett annat mått som visar en avmattning är förtidsbetalningsaktiviteten, vilket avser att husägare betalar av sina bolån i förtid, ofta på grund av refinansiering eller försäljning. Den nivån sjönk till 0.46 % i februari, den lägsta nivån på 12 månader. Varför händer det här? Delvis är det säsongsbetonat att februari traditionellt sett är en lugnare månad för husförsäljning. Men ännu viktigare är att höga bolåneräntor har gjort refinansiering oattraktivt, och färre husägare flyttar eller säljer. Vad detta innebär för bostadsmarknaden Sammantaget visar uppgifterna en tudelad marknad. Å ena sidan förblir konventionella lån stabila, med förfallna betalningar nära historiskt låga nivåer. Å andra sidan har låntagare som använder FHA-lån ofta det svårt för dem med färre resurser. Denna trend kan få bredare konsekvenser: Långivare kan skärpa kreditstandarderna, vilket gör det svårare för marginella låntagare att kvalificera sig för lån. Beslutsfattare kan känna press att ingripa, kanske genom att utöka FHA:s hjälpprogram eller återinföra anståndsalternativ. Husbyggare och bostadsförespråkare kan komma att skifta fokus mot mer prisvärda bostadsinitiativ. Slutliga tankar Även om bostadsmarknaden inte är i kris, signalerar det växande antalet förfallna FHA-lån djupare ekonomisk stress för en betydande del av USA:s befolkning. husägare. Med stigande levnadskostnader, regionala katastrofer och höga räntor som skapar en perfekt storm för många hushåll är det avgörande att branschledare och myndighetspersoner övervakar dessa trender noggrant. Nyckeluttag? FHA-lån driver upp antalet förfallna bolån: Vad det betyder för husägare och bostadsmarknaden
Risker med att hålla en stor summa pengar i en virtuell bank Riskerna med att hålla en stor summa pengar i en virtuell bank som Wise, Mercury eller PayPal
Använda röstassistenter i din fastighetsverksamhet Använda röstassistenter i din fastighetsverksamhet: Smartare support, snabbare service
Florida rankas 21:a i överkomliga bostäder; Key West har de dyraste fastigheterna i staten
Upptäck de viktigaste kraven när du tar emot pengar från en investerare. Lär dig om du behöver tillhandahålla kontoutdrag, en avsiktsförklaring eller båda. Få insikter om dokumentation, juridiska steg och investerares förväntningar. Krav när du får pengar från en investerare: Kontoutdrag eller bara ett brev?
Husägare i Georgia utmanar bostadsrättsföreningen över ökande böter Husägare i Georgia utmanar bostadsrättsföreningen för ökande böter och bristande transparens
Fastighetsentreprenörer
Excel absorberar allt
Introduktionsinlägg
Om oss
Beskrivning
Hur man kommer in i distansförsäljningsbranschen
Lite om marknaden i Los Angeles
En strategi för den lata eller en lysande möjlighet
"Det handlar inte om hur snabbt du gör den första affären – det handlar om hur redo du är för nästa affär."
Skillnaden mellan att arbeta på distans och att vara på fältet
temporär 1
Lior Lustig
Välkommen till Nadlan Group! Nadlan Group tillhandahåller hela paraplyet av lösningar till fastighetsinvesterare i USA - lokalbefolkningen eller utländska medborgare. Vi lånar ut mäklare med hundratals långivare - vi genomför en auktion mellan alla långivare för att ge dig det bästa bolånet i USA - och alla våra banker arbetar också med utländska medborgare. Vi har en fastighetsskola och vi undervisar i Köp & Håll, Fix & Flip, Multi Family, Grossist, Mark. AirBNB med mera, vi har en stark community med tiotusentals människor, en nätverkswebbplats och app, vi driver stora fastighetskongresser & mässor, vi tillhandahåller marknadsföring för fastighetsbolag och vi är också byggare för nybyggnationsfastigheter och driver Flerfamiljssyndikationer. I vårt finansieringsbolag öppnar vi också bankkonton på distans utan att behöva flyga till USA, öppnar LLC och med vårt hypoteksbolag tillhandahåller vi finansieringslösningar för utländska medborgare och amerikaner som investerar på den amerikanska fastighetsmarknaden. Vi erbjuder personlig vägledning och en avancerad auktionsplattform för att hjälpa kunder att få de bästa finansieringserbjudandena från flera enheter. Vårt företag ger också löpande stöd tills finansiering erhålls. Våra företag: www.NadlanForum.com - Vår huvudsida - Investors sociala nätverk, artiklar, mentorskap, kurser www.NadlanCapitalGroup.com - Fastighetsfinansiering för utländska investerare och invånare i USA - Omvänd hypoteksauktion för att ge dig den bästa offerten www.NadlanMarketing .com - Vårt marknadsföringsbolag för fastighetsrelaterade företag www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Fastighetsförinspelad kurs med 70+ föreläsningar www.NadlanNewConstruction.www - Nybyggnadsfastighetsutveckling över hela USA www.NadlanInvest.com - Bygg din personliga investeringsprofil och få specificerade erbjudanden Nadlan.InvestNext.Com - Vår investeringsportal för flerfamiljssyndikering och nybyggnadsaffärer www.NadlanDeals.com - Vår webbplats för fastighetsaffärer www.NadlanExpo. com - Vår årliga Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Beställ en fastighetsanalysrapport för ditt nästa köp för att göra en smart investering

Relaterade artiklar

XXXX Fort Kind Rd., Dade City, FL, 33525

Fastighetsinformation Fastighetstyp: Enfamiljshus Sovrum: 3 Badrum: 2 Total storlek: 1,965 2 SQ FT Tomtstorlek: 1978 Acres Byggår: 440 Beläggningsstatus: Ägare Ockuperad ARV: $15KA/C: 25 år gammalt Tak: 8 år gammalt Vatten Värmare: 2 år Elektricitet: Bra HOA: Ingen parkering: Garage för XNUMX bilar Vatten: Brunn Septik eller avlopp: Septisk […]

lustiglior
Lior Lustig december 4
0 Kommentarer

XXXX Prestwick Ct, Melbourne, FL, 32940

Fastighetsinformation Fastighetstyp: 1/2 Duplex Sovrum: 3 Badrum: 2 Total storlek: 1,658 0.16 SQFT Tomtstorlek: 1993 Acres Byggår: 380 Beläggningsstatus: Ledig ARV: $5KA/C: 2 år gammalt tak: 325 år gammal varmvattenberedare : Ålder okänd Elektricitet: Bra skick HOA: $XNUMX/månad Parkering: Uppfart Vatten: Stadsvatten Septik eller avlopp: Avlopp Grundproblem: Nej […]

lustiglior
Lior Lustig november 15
0 Kommentarer

Responser

Vill du få all information före alla andra?
Prenumerera på vårt nyhetsbrev nu

Fastighetsdiskussioner på sociala appar.

Google LinkedIn Pinterest Facebook youtube X-twitter Instagram
google-play-badge-1
apple-app-store-badge-1

Navigering

Företagstjänster

Användbara länkar

Fastighetsinvesteringar

Våra tjänster

Allt innehåll som visas här är upphovsrättsskyddat av Real Estate and Related Matters © 2024

Rapport

Trakasserier eller mobbning
Innehåller moget eller känsligt innehåll
Innehåller vilseledande eller falsk information
Innehåller kränkande eller nedsättande innehåll
Innehåller skräppost, falskt innehåll eller potentiell skadlig kod

Blockera medlem?

Bekräfta att du vill blockera den här medlemmen.

Du kommer inte längre att kunna:

  • Se blockerade medlemmars inlägg
  • Nämn denna medlem i inlägg
  • Bjud in den här medlemmen till grupper
  • Meddela den här medlemmen
  • Lägg till den här medlemmen som en anslutning

Vänligen notera: Den här åtgärden tar också bort denna medlem från dina anslutningar och skickar en rapport till webbplatsadministratören. Ta några minuter för att processen ska slutföras.

Rapport

Du har redan rapporterat detta .