Realtor.com: Bostadslistorna har stigit, priserna stabiliseras

Realtor.com-data från december visar att bostadsannonserna stiger och priserna stabiliseras. Ändå kan inlåsta ägare vara tveksamma till att sälja.

NEW YORK – Köpare över hela landet såg 33,251 XNUMX fler fastighetslistor i december jämfört med samma månad förra året, medan medianförsäljningspriset förblev relativt stabilt, rapporterade Realtor.com i sin senaste bostadstrendrapport.

Realtor.com sa att medianförsäljningspriset för bostäder i december ökade med 1.2 % från år till år. Det högre antalet osålda inventarier kan tillskrivas fortsatt tillväxt i nynoterade bostäder, sa organisationen. December var den andra månaden sedan juni 2023 som bostadsköpare kunde se ett större antal osålda bostäder än ett år tidigare. Södern var den enda regionen i USA som såg betydande lagertillväxt jämfört med föregående år i december med en tillväxt på 7.7 %. Varulagret steg 0.2 % i Mellanvästern och föll med 8.0 % och 14.8 % i nordöstra delen av landet.

I genomsnitt spenderade hem 61 dagar på marknaden, vilket är fyra dagar kortare än förra året och ungefär två veckor kortare än före covid-19-pandemin.

Organisationen sa att den nedåtgående trenden i bolåneräntor kan ha en positiv effekt på bostadsförsäljningssentimentet, vilket leder till fler nya listor på marknaden.

"Men när bolåneräntorna börjar sjunka konsekvent finns det potential för långsammare än väntat tillväxt i noteringsaktiviteten", säger analytiker från Realtor.com. "Med tanke på att ungefär två tredjedelar av bolånen för närvarande ligger under 4 %, kan ett betydande antal människor välja att skjuta upp försäljningen av sin bostad i väntan på ännu lägre priser för sitt nästa bostadsköp."

En vanlig dag i december fanns det 4.9 procent fler aktiva bostäder till salu år över år, sa Realtor.com. Det totala antalet osålda bostäder, inklusive bostäder under kontrakt, ökade med 3.6 % jämfört med föregående år.

"Denna positiva trend kan tillskrivas en måttlig månatlig minskning av aktivt lager i december 2023. Faktum är att under 2017 och 2022 varierar den månatliga minskningen av aktivt lager från november till december från 6.8 % till 13.1 %. Medan november bevittnade en ovanlig ökning av lagret, såg december en mer konventionell säsongstrend med en måttlig månatlig nedgång på 4.7 %. Trots denna uppmuntrande ökning från år till år, är det aktiva lagret fortfarande 36.0 % under typiska 2017 till 2019 nivåer, säger Realtor.com.