Den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan stiger till 6.94 %

Det är en ökning från 6.90 % förra veckan, vilket markerar den fjärde veckouppgången i rad. Räntorna stiger mer på grund av rapporter som visar starkare inflation än väntat.

Den genomsnittliga långa bolåneräntan i USA steg för fjärde veckan i rad, ytterligare ett bakslag för potentiella bostadsköpare precis när vårens bostadsköpssäsong börjar.

Den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan steg till 6.94 procent från 6.90 procent förra veckan, sa bolåneköparen Freddie Mac på torsdagen. För ett år sedan var den genomsnittliga andelen 6.65%. Genomsnittsräntan ligger nu något under den högsta nivån sedan mitten av december, då den låg på 6.95 %.

När bolåneräntorna stiger kan de lägga till hundratals dollar i månaden i kostnader för låntagare, vilket begränsar det belopp de har råd med på en marknad som redan är utom räckhåll för många amerikaner. De hindrar också husägare som hade låga priser för två eller tre år sedan från att sälja.

Räntorna har smygit sig högre de senaste veckorna eftersom rapporter visar starkare än väntat konsument- och grossistinflation, och ekonomin har underblåst oro bland obligationsinvesterare att Federal Reserve kommer att vänta till senare i år innan de börjar sänka räntorna. Den noggrant bevakade inflationsrapporten på torsdagen visade att priserna över hela landet steg nästan som väntat förra månaden.

Investerarnas förväntningar på framtida inflation, global efterfrågan på amerikanska statsobligationer och vad Fed gör med räntorna kan påverka bolåneräntorna.

Trots den senaste höjningen är den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan fortfarande nere från den 23-åriga högsta på 7.79 % som nåddes i slutet av oktober.

Uttagstakten i november och december bidrog till att öka försäljningen av tidigare ockuperade bostäder i USA med 3.1 % i januari jämfört med föregående månad till den starkaste försäljningstakten sedan augusti.

Ändå är den senaste räntehöjningen en ovälkommen förändring för blivande bostadsköpare precis när vårsäsongen för bostadsköp tar fart.

"Den senaste boomerangen i räntor dämpade trevande bostadsköparnas momentum när vi går in i våren, en historiskt hektisk säsong för bostadsköp", säger Sam Hatter, Freddie Macs chefsekonom. "Medan försäljningen av nybyggda bostäder trendar i positiv riktning, högre. Höga priser och priser fortsätter att utgöra överkomliga utmaningar som kan lämna potentiella bostadsköpare vid sidan av."

Konkurrens om relativt få bostäder på marknaden och höga bolåneräntor begränsar köpkraften för husjägare utöver år av stigande priser.

Det finns redan tecken på att räntehöjningen de senaste veckorna har påverkat bostadsförsäljningen.

Undertecknandet av huskontrakt i USA sjönk med 4.9 % i januari från föregående månad och föll med 8.8 % från ett år tidigare, sade National Association of Realtors på torsdagen. Rapporten är en barometer på framtida bostadsköp, då det vanligtvis går en eller två månader mellan ett påskrivet kontrakt och en genomförd försäljning.

Samtidigt har ansökningar om bostadslån avslagits i tre raka veckor, enligt Mortgage Bankers Association.

Husägare som vill återvinna har goda nyheter den här veckan. Lånekostnaderna för 15-åriga bolån med fast ränta, populära bland husägare som refinansierar sina bostadslån, sjönk denna vecka, vilket fick den genomsnittliga räntan ner till 6.26 procent från 6.29 procent förra veckan. För ett år sedan var räntan 5.89% i genomsnitt, enligt Freddie Mac.