En fastighetssajt avslöjar förutsägelser för bostadsmarknaden i New York 2025

Fastighetsnoteringssajten StreetEasy presenterade en rad förutsägelser som 2025 kan erbjuda New York-marknaden i en rapport av StreetEasys seniorekonom Kenny Lee.

Lee kom med fem stora förutsägelser efter ett år där bostadskostnaderna nådde nya toppar och landmärken förändringar gjordes i bostadsbranschen. Han noterade att hyres- och försäljningsmarknaderna sannolikt kommer att påverkas av ett överkomligt pris. Dessa prognoser är baserade på de senaste trenderna från 2024.

Den första stora förutsägelsen är att överkomliga utmaningar kommer att leda till att fler potentiella köpare söker sig till kooperativ. Dessa typer av hus är vanligtvis billigare än lägenheter. Även om godkännandeprocessen för en co-op ibland kan vara svår, kan fler potentiella köpare vara villiga att stå ut med det om det innebär att spara mycket pengar i en tid då bolåneräntorna och begärda priserna är höga.

Nästa förutsägelse är att en begränsning av tillgängliga förortshem i New Yorks storstadsområde kommer att avskräcka New York-bor från att försöka lämna området, eftersom bristen har lett till ökad konkurrens om de få tillgängliga till försäljning. Det fanns faktiskt fler listor för försäljningsmarknaden i New York jämfört med dessa förorter 2024, vilket gav fler alternativ för köpare och mer förhandlingsstyrka.

En boom på lyxmarknaden är den tredje prognosen. Lyxfastigheter blir mer tillgängliga som ett resultat av den senaste tidens nedåtgående trender i priser och räntor. Medan december 2023 hade det högsta utgångspriset sedan 2018, på 4.95 miljoner dollar, har den siffran sedan sjunkit med 6.1 % till 4.65 miljoner dollar i november 2024. De låga kostnaderna öppnar upp denna marknad för fler potentiella köpare, som kommer att försöka dra fördel av trenderna för att få enheterna Dessa är en mycket bättre affär.

En annan förutsägelse är att de nya utvecklingarna och tjänsterna som har öppnat eller kommer att öppna snart i Queens och Brooklyn, såväl som i Jersey City och Hoboken, kommer att orsaka ökad efterfrågan i dessa områden. Nya hyresutvecklingar i Queens och Brooklyn ledde till att stadsdelarna kom ikapp Manhattan när det gäller hyresinventering 2024. Denna trend förväntas fortsätta under 2025, med ökat lager i dessa stadsdelar som hjälper till att stabilisera hyresmarknaden i New York City.

Slutligen kommer det sannolikt att bli en ökad efterfrågan bland New York-bor på bekvämligheter som utomhusutrymmen, pooler och gym. Det är baserat på tron ​​att fler New York-bor kommer att vilja hitta tröst hemma. Detta gäller särskilt för dem med hybridkarriärer, där de arbetar en del eller det mesta av sitt arbete hemifrån.