Inflationen stiger och konsumenternas förtroende sjunker: ekonomisk osäkerhet har hållit bolåneräntorna stabila
Inflationen fortsätter att vara en nagel i ekonomin, och uppgifterna pekar på en växande oro hos konsumenter och företag om tullarnas inverkan på ekonomin i stort.
På fredagen var PCE, som är Feds föredragna inflationsmätare, stabil i en takt över målet, och kärnindexet fick ett uppsving. Detta står i viss kontrast till de senaste trenderna i KPI-data, som har visat vissa framsteg.
Konsumenternas förtroende sjönk också totalt sett, främst till följd av lägre förväntningar för de kommande sex månaderna, som sjönk till en lägsta nivå på 12 år.
Osäkerheten om vad man kan förvänta sig har hållit de långa räntorna relativt stabila den senaste månaden, och bolåneräntorna har följt efter. De föll med 2 punkter den här veckan och fortsatte att sväva i intervallet 6.6 % till 6.7 %.
Även om bolåneräntorna inte är låga, är de lägre än de har varit, och det har sannolikt hjälpt till att driva både försäljning av nya bostäder och pågående bostadsförsäljning högre månad för månad.
Om vi tittar på år för år ser vi dock att försäljningen av nya bostäder ökar medan de väntande bostadsförsäljningarna minskar, vilket belyser de fortsatta fördelarna med den nya hemmamarknaden, särskilt när byggare är flexibla när det gäller pris och kan erbjuda finansiering med lägre ränta.
Ta ett steg tillbaka, den senaste Case-Shiller-datan om bostadspriser i januari visade en ökning, ledd av städer som New York, Chicago och Boston.
Detta kontrasterar något mot nyare uppgifter om begärda priser som har mattats. Faktum är att Realtor.com® veckovisa bostadsdata visade att noteringspriserna var stabila även när nya listor och aktiv lagertillväxt fortsatte. Medan marknaden rör sig långsammare än den här tiden förra året, minskar gapet.
Slutligen, eftersom bostadspriserna och bolåneräntorna fortfarande är höga, nådde medianhandpenningen en ny topp under fjärde kvartalet och för hela året. Mängden förmögenhet eller närmast eget kapital husägare har i sin bostad och olika trender i bostadsförsäljningen per prispunkt bidrar till detta.
Responser