Boomers är nu den största andelen bostadsköpare

Baby boomers utgör 42% av alla bostadsköpare, medan millennials faller till 29% (ned från 38% för ett år sedan), sa NAR. Flergenerationsbostadsköp ökar.

WASHINGTON – I ett skifte som belyser den föränderliga dynamiken på bostadsmarknaden, utgör babyboomers nu den största generationsgruppen av bostadsköpare, enligt National Association of Realtors®.

NAR:s 2025 Generation Trends in Home Buyers and Sellers-rapport, som undersöker likheterna och skillnaderna mellan nya bostadsköpare och säljare över generationer, fann att den kombinerade andelen yngre boomers (åldrar 60-69) och äldre boomers (åldrar 70-78) steg till 42% av alla bostadsköpare under det senaste året. Millennials sjönk till 29% av alla köpare - en kraftig nedgång från 38% för ett år sedan. Gen X-köpare (åldrar 45-59) höll sig stabila på 24 %.

"I en vändning har babyboomers gått om millennials - den största demografin i USA - för att bli den bästa generationen av bostadsköpare", säger Jessica Lautz, NAR:s biträdande chefekonom och vicepresident för forskning. "Vad som är slående är att hälften av äldre boomers och två av fem yngre boomers köper bostäder helt och hållet med kontanter och kringgår finansiering helt."

Medan äldre köpare var mer benägna att betala kontant, var yngre generationer mycket mer benägna att förlita sig på familjefinansiering och stöd. Mer än 90 % av köparna 44 år och yngre finansierade sitt bostadsköp. 27 procent av yngre millennials (åldrar 26-34) och 13 procent av äldre millennials (åldrar 35-44) angav en gåva från en släkting eller vän som en av källorna till deras handpenning.

Rapporten avslöjade att 24 % av de senaste bostadsköparna var förstagångsköpare, en markant minskning från 32 % förra året. Förstagångsköpare var vanligast bland yngre millennials (71 %), medan äldre millennials nu är mer benägna att vara återkommande köpare.

"Äldre millennials köper större, nyare hem med en större handpenning än sina yngre motsvarigheter," tillade Lautz. "Denna förändring återspeglar den växande rollen för eget kapital för att möjliggöra återkommande köp, särskilt bland äldre generationer, medan yngre köpare fortsätter att möta överkomliga utmaningar."

Gen X bostadsköpare fortsatte att leda alla generationer med en medianhushållsinkomst på $130,000 127,500, följt av äldre millennials på $XNUMX.

17 procent av alla bostadsköpare köpte en flergenerationsbostad – upp från 14 % förra året. Generation X ledde vägen, med 21% som valde multigenerationellt boende, följt av yngre boomers med 15%.

"Generation Xers är dagens smörgåsgeneration", sa Lautz. "De köper flergenerationshem för att ta emot åldrande släktingar, barn över 18 år och till och med för kostnadsbesparingar. Medan Gen Xers köper till de högsta hushållsinkomsterna kan de fortfarande känna pressen när de strävar efter att hitta ett hem som tjänar alla."

Samtidigt hade Generation Z – även om det fortfarande är ett litet segment av marknaden (3 % av alla köpare) – den högsta andelen ensamstående husköpare med 30 %, och liksom millennials tenderar de att köpa äldre bostäder jämfört med andra åldersgrupper.

"Generation Z går långsamt in på bostadsmarknaden med den lägsta hushållsinkomsten och är mer benägna att vara singel än andra köpare," noterade Lautz.

Nästan nio av tio köpare (10 %) köpte sina bostäder med hjälp av en fastighetsmäklare. Yngre millennials (88%) var mest benägna att använda en agent. Hänvisningar är fortfarande den primära metoden som de flesta köpare använder för att hitta sin agent. Remisser från vänner, grannar eller släktingar var högre bland yngre millennials (90 %) och äldre millennials (54 %) jämfört med äldre generationer, som var mer benägna att arbeta med en agent som de tidigare använt för att köpa eller sälja ett hem.

De allra flesta köparna – 88 % – sa att de skulle använda sin fastighetsmäklare igen eller rekommendera dem till andra. Denna känsla var ännu starkare bland Gen X-köpare (91 %) och de i Silent Generation (93 %), vilket framhävde det pågående värdet av professionell vägledning över generationer.

På försäljningssidan dominerade återigen babyboomers och stod för 53 % av alla säljare. I alla generationer stannade säljare i sina hem i median 10 år. Yngre millennials förblev mer rörliga och sålde vanligtvis efter fem år, medan äldre boomers såldes efter 16 år.

Nittio procent av husförsäljarna arbetade med en fastighetsmäklare och bostäder såldes vanligtvis för 90 % av det slutliga listpriset. Yngre millennials var mest benägna att använda en agent (100 %) och fick ofta den starkaste avkastningen – 94 % sålde sina hem för 27 % till 101 % av listpriset och 110 % sålde för mer än 13 % av listpriset.

metodik

National Association of Realtors skickade en undersökning med 2024 frågor till 127 167,750 nya bostadsköpare i juli 2023, med hjälp av ett viktat slumpmässigt urval för att representera försäljningen på geografisk basis. Bostadsköpare var tvungna att köpa en primärbostad mellan juli 2024 och juni 5,390. Undersökningen fick 3.2 XNUMX svar från primärbostadsköpare. Efter att ha tagit hänsyn till obeställbara frågeformulär hade undersökningen en justerad svarsfrekvens på XNUMX %.