De flesta bolån har räntor under 6%.
Ungefär en tredjedel av bolånen har räntor mellan 3-4%, 18% mellan 4-5%, 9.9% mellan 5-6% och 18% vid 6% eller högre, enligt en ny studie.
New York – I januari slog bolåneräntorna upp till 7.04 %, efter att ha klättrat genom större delen av fjärde kvartalet 2024, men räntorna har sedan dess fallit till det höga intervallet 6 %, enligt en studie från Realtor.com.
Potentiella bostadssäljare förblir "låsta" med lägre priser, och deras ovilja att sälja begränsas av bostadsinventeringen. Bolåneräntorna har legat över 6 % sedan september 2022. Även om utbudet av bostäder har förbättrats under de senaste 12 månaderna är varulagret fortfarande under pre-pandeminivåerna, vilket har ökat köparkonkurrensen och drivit huspriserna högre.
Bostadsutbudet upplever en tillströmning av nybyggnation, med andelen nya bostäder i lager som är högre än nivåerna före pandemi. Som ett resultat har försäljningen av nya bostäder ökat årligen under de flesta månader under de senaste två åren.
I juli 2020 var bolåneräntan på ett 30-årigt lån med fast ränta under 3 % och den låg kvar till september 2021. Från och med tredje kvartalet 2024 har 20.9 % av bolånen en ränta under 3 %.
Ungefär en tredjedel (33.2 %) av bolånen har räntor mellan 3 % och 4 %, medan 18 % har räntor mellan 4 % och 5 %. Dessutom har 9.9 % av befintliga bolån en ränta på mellan 5 % och 6 %, medan 18 % har en ränta på 6 % eller högre.
Sammantaget ligger mer än 50 % av alla bolån på 4 % eller mindre, och nästan tre fjärdedelar är på 5 % eller mindre. I slutet av 2025 kan andelen bolån med ränta under 6 % sjunka till 75 % av alla befintliga lån.
En nyligen genomförd undersökning visade också att 40 % av potentiella köpare skulle överväga att köpa ett hem om bolåneräntorna var under 6 % och 32 % sa att de skulle köpa ett hem om räntorna var under 5 %.
Responser