Lite om mig själv

#EntrepreneurOfTheWeekOfekMolekandoff | Inlägg 1

Från militärt kommando till heltidsinvesterare i amerikansk fastighetsbransch

Jag är exalterad över att äntligen vara här!

Efter att artigt ha tackat nej några gånger på grund av reservtjänstgöring och ett fullspäckat schema känns timingen äntligen rätt.

Låt oss först och främst önska alla gisslan en säker återkomst – en påminnelse om att vissa saker är mycket viktigare än fastigheter.

Lite om mig själv

Mitt namn är Ofek Molkandov, jag är 26 år gammal, en före detta kompanichef och stolt IDF-reservist!

När jag var som mest tjänstgjorde ledde jag 120 soldater och 25 officerare – och genomförde skjutövningar med 18-åringar som gav 105 % varje dag.

När jag ledde bakhållsgrupper brukade vi tillbringa två till tre dagar liggandes stilla i buskarna nära byar i iskallt Jerusalemväder och överleva på flaskvatten (Proffstips: Om du någonsin behöver, ta med en Fuze Tea-flaska, inte en Coca-Cola. Lita på mig.)

Varför dela dessa vilda arméminnen?

För att de erfarenheterna, i mina ögon, var den bästa skolan för fastighetsmäklare:

Att leda under press

Att arbeta med människor

Problemlösning i farten

Planera i förväg

Förberedelser inför det oväntade

Hur jag kom in i amerikanska fastighetsbranschen

Min resa inom fastighetsbranschen började faktiskt under min officersutbildning.

Vid 22 års ålder köpte jag min första lägenhet i Bat Yam, Israel – en dröm som började när jag bara var 13. Då frågade jag pappa hela tiden hur folk ens hade råd att köpa ett hus i Israel, särskilt under tältprotesterna mot levnadskostnaderna i Tel Aviv som mest.

Två veckor efter avslutad militärtjänst hoppade jag direkt in i ett jobb som projektledare på ett publikt fastighetsbolag i Israel.

Jag ledde storskaliga projekt värda hundratals miljoner och hade dagligen kontakt med hyresgäster, ingenjörer och advokater. Det var intensivt – och otroligt lärorikt.

Mitt mål har alltid varit entreprenörskap. Men ganska snabbt insåg jag ett par saker:

Inträdesbarriärerna för fastighetsinvesteringar i Israel är skyhöga.

Kassaflödesmarginalerna är små.

"Inkomstproducerande fastigheter" i Israel... ja, producerar knappt inkomst.

Det var då jag bestämde mig för att satsa på amerikanska fastigheter.

Den operativa idén var enkel:

Sälja lägenheten i Israel, använda vinsten till att köpa 2-3 hyresfastigheter i USA, och sedan fundera ut mina nästa steg – resa, studera, bygga en karriär... vad som än kändes rätt.

Jag tänkte att det skulle vara mycket enklare (och smartare) att utforska livet med 8-10 XNUMX shekel som kommer in passivt varje månad, snarare än att göra sig av med besparingar.

Snabbspolning framåt till idag

Jag dök huvudstupa in i fastighetsutbildning (ett stort tack till Projekt X).

Jag köpte en fastighet. Sedan en till. Sedan anslöt sig en vän till mig. Sedan dök en annan investerare upp.

Jag träffade fantastiska partners längs vägen – och idag, två år senare:

Jag arbetar heltid inom amerikansk fastighetsbransch.

Jag äger och förvaltar över 13 uthyrningsdörrar tillsammans med mina investerare.

Jag driver en omvandlingsverksamhet som omsatte 1.5 miljoner dollar år 2024.

Jag har ett starkt och pålitligt lokalt team.

Jag arbetar med fantastiska, värderingsdrivna partners.

Inget av detta hände eftersom jag hade en "perfekt" plan.

Det hände för att jag kom in i spelet, lärde mig genom att göra, förblev konsekvent och inte väntade tills jag var "100% redo".

Fastigheter är ett långsiktigt spel.

Bra saker händer när man lägger tid, energi och fokus på rätt ställen.

I mina kommande inlägg är mitt mål enkelt:

Att dela verkligt värde, på ett rent, autentiskt och transparent sätt.

Låt oss fortsätta växa, lära och bygga – tillsammans!