Fokusens kraft

Fokus är avgörande för effektivt lärande, problemlösning och att uppnå dina mål – oavsett om det är i skolan, i din karriär eller i personliga relationer.

Det leder till bättre tidshantering, högre effektivitet och bättre resultat.

När vi först gav oss in i fastighetsvärlden blev vi överväldigade av det stora antalet möjligheter och strategier.

Vi ville göra allt!

flips

BRRRR

Lägenhetsbyggnader

Land utveckling

Passiv investering

Hyra till egen

Omvandlingar

Studentbostad

Sambo

Airbnb ...

Men i verkligheten?

Vi gjorde ingenting.

Vi hoppade från en strategi till nästa och försökte göra allt på en gång – och kom ingenstans.

Sedan träffade vi någon som visade oss kraften i att fokusera:

Den här kvinnan fokuserade enbart på omvandlingar från enfamiljshus till tvåfamiljshus.

Hon skulle köpa enfamiljshus med investerarnas pengar, bygga till en sekundär svit för att öka värdet, hyra ut båda enheterna, refinansiera via banken och återbetala investerarnas pengar – med ränta.

Vi älskade enkelheten och bestämde oss för att fokusera på endast den enda saken.

Det fungerade!

Vi var mycket framgångsrika – både för oss själva och våra investerare.

Varför?

Eftersom vi riktade all vår energi och alla våra resurser mot en strategi.

Dags för nästa nivå:

Vi bemästrade det utrymmet och bestämde oss för att prova flerfamiljshus med flerfamiljshus.

Planen: öka värdet, refinansiera och upprepa (precis som BRRRR, men i större skala).

Vi lade ner mycket tid på det.

Vi lämnade in bud, förhandlade i över ett år om en byggnad med 32 lägenheter – men ingenting blev klart.

Varför?

Vi tappade fokus igen.

Vi började utforska self-storage, markutveckling, amerikanska investeringar, Costa Rica...

Vi drev iväg och slutade utvecklas.

Så vi stannade upp och frågade oss själva:

Vad är viktigast just nu? → Kassaflöde

Var kan vi hitta ett bra kassaflöde? → USA

Vilka strategier ger ett starkt kassaflöde? → Samboende och Airbnb

Vilken är mest stabil och regeringsvänlig? → Samboende (det ger prisvärda bostäder)

Tillbaka till fokus:

Vi fokuserade enbart på samboenden.

Efter att ha studerat den amerikanska marknaden började vi bygga bostadsområden med delat boende som inhyser sju obesläktade individer – vilket gav oss precis vad vi ville ha: ett stabilt och förutsägbart kassaflöde.

Slutgiltiga tankar:

Om du har pengarna, teamet och vet hur man delegerar, kan du göra flera saker samtidigt.

Men för de flesta soloinvesterare (som oss i början) är det mycket svårt att utmärka sig inom flera områden samtidigt.

Börja med en strategi.

Bemästra det.

Först då går man vidare till nästa nivå.