Viktiga lärdomar från en mer/mindre framgångsrik investering

Veckans entreprenör #2

Viktiga lärdomar från en mer/mindre framgångsrik investering

-----------------

I början köpte vi en lägenhet för 76,000 330 dollar. Till en början verkade allt lovande – en söt lägenhet, stabil hyra och en fast månatlig bostadsrättsavgift på XNUMX dollar.

Till vår stora förvåning ökade sameieavgiften med ytterligare 30 dollar med några månaders mellanrum. Det här kanske inte låter dramatiskt, men tre år senare var förvaltningsavgiften redan 460 dollar per månad och hyran 1,200 130 dollar per månad, en förändring på 10 dollar är mer än XNUMX % av inkomsten….

Min slutsats av denna erfarenhet: En bostadsrätt kan verka som en enkel och bekväm investering, men den stora nackdelen är att du inte har någon kontroll över förvaltningskostnaderna. De kan klättra utan förvarning, och under årens lopp påverkar detta avsevärt vinsten från investeringen.

Vi funderade på att sälja lägenheten, och självklart kollade vi priset billigt. Priset var 166,000 XNUMX dollar! Och åh, vilken spänning, vilken värdeökning. Jag ringde upphetsat mäklaren som sålde lägenheten till oss tre år tidigare, och hon… Skrattade åt mig.

”Du är välkommen att sälja lägenheten för det här priset”, sa hon. "Vi får se vem som köper den."

”Men det står att det är billigt”, invände jag…

Så, alla som bara förlitar sig på Zillow kan göra ett stort misstag. Efter 3 år ökade lägenhetens värde med 5 %. Fortfarande en fin vinst, men det var inte vad Zillo sa.

Vad säger du, sålde vi eller inte? Lägg till i kommentarerna

Slutsats: Om du pratar med någon som påstår sig förstå fastigheter och de enbart förlitar sig på Zillow som informationskälla, rekommenderar jag att du letar efter en annan källa.

En annan slutsats från hela erfarenheten av att äga en bostadsrätt: det är bättre att äga hela byggnaden, inte bara en lägenhet...

På bilderna: min familj, som är mitt "varför", och jag i naturen, på kanten som ni kan se, min man och bästa vän i världen, inte riktigt helt på kanten, inte bara på klippan...

(McCaffee Knob, Appalachian Trail, Virginia – rekommenderad rutt)