איך הגעתי לתחום הנדל"ן ומה המסקנה:

#יזםהשבוע ארי אפיק #post2

עם קבלת הגרין קארד, jag började arbeta בפיתוח קשרי קהילה för ארגון ישראלי- אמריקאי ובשלב senare, המנהלת restaurang av שף ישראלי. העבודות היו במנהטן ומצאתי את עצמי מתניידת ברכבת בבוקר וחוזרת מאוחר בערב. המון שעות מחוץ לבית. efter att ha gjort två, jag måste vara säker på att det finns fler timmar i hemmet. הייתי חייבת לשנות את מקור ההכנסה.

נרשמתי לקורס נדל"ן för סוכנים במדינת ניו יורק och började arbeta med DOUGLAS ELLIMAN.

הידעתם? כי רוב המתווכים עוזבים את המקצוע בשנתיים הראשונות וזה לא märkligt! Som alla företag, du behöver arbeta med många tjänster för att bygga upp ditt varumärke. כתווך מתחיל, אף משרד לא מכיר אותך עסקאות. באחריות המתווך בלבד למצוא עסקאות ולדאוג לסגור אותם (administratör, משרד טוב ישמח כמובן att svara på frågor och vilka vi gör). Det är mycket svårt att sätta dig att börja med att förbereda mig. Därför, många mycket anställda. Men, för att jämföra mig, precis som alla saker, om jag vill göra det, jag behöver göra en tid och omöjligt att bygga ett varumärke (använd dig själv) när du är bara fotad inomhus.

Jag säljer 100% betalning för XNUMX% ekonomi och resurser inom området där jag arbetar. אני אוהבת את התחום ומעשירה את עצמי בקורסים נילווים כמו STÄNGNING ועיצוב והולכת לראות בתים פתוחים בזמני החופשי. אני משקיע הרבה זמן בלמידה על בנייה ומכירה. efter ett antal år, jag vet att jag kommer till ägodelar och säljer om jag säljer det bara, eller jag vet vad som säljs av hög kvalitet.

מה אתם צריכים veta om אתם שוקלים להיכנס לתחום התיווך בארה"ב?

על מנת לעבוד כתווך אתה חייב להוציא רישיון ולעמוד במבחנים של המדינה, אתה רוצה לעבוד.

följs till ett land, bestäm dig för att uppgradera läsenheten för några år efter utbildningen av olika utbildningar – Fortsatt utbildning.

efter att ha fått רישיון התיווך SALEPERSON תצטרכו למצוא סוכנות BROKER שיסכים לקחת אתכם תחת חסותו. כל מתווך חייב att arbeta med botten och inte kunna ställas in på fasen. לאחר עמידה בדרישות המדינה בה אתם עובדים (עסקאות או מספר שנים), תוציאו רישיון של ברוקר בעצמכם ולהעסיק אנשי מכירות (מתווכים) מתחתיכם. גם רישיון זה צריך לחדש בכל מספר שנים לפי דרישת המדינה וסיום שעות לימוד המשך.

יש מדינות לעסקים/ברוקר. יש מדינות נותנים יעוץ jurister. בכל המדינות, מותר לערו”ד למכור נדל”ן ומעט בכולן עו”ד יכול ליצור ברישיון תיווך כמעט אוטומטי.

סוכן נדל”ן נחשב לקבלן עצמאי ואינו מקבל תלוש משכורת.

כל סוכן נדל"ן מחוייב אחוז מסויים לסוכנות אליה הוא נתן משויך.

רוב סכני הנדל”ן עוזבים את המקצוע inom שנתיים.

בממוצע, לוקחים 5 שנים למתווך להתחיל לתפוס תאוצה ולהגדיל את מאגר המידע שלו. Arbetsmarknaden arbetar i professionell avdelning 10 år och arbetar som alla. אל תחשבו שהחיים הם מתווכים משפיעים על נטפליקס. המציאות לא כזו.ריאן סרנט הרווח 9000$ בשנתו הראשונה ועבדה.

לא כל העסקאות שנחתמות מגיעות לידי מימוש. För detta, מתווכים נדע שעדיין לא נסגר, הכול ännu öppnat ונתון לשינוי של הרגע האחרון (לא rekommenderas att göra köp av framtida kontoaffärer:)

תחום הנדל”ן – תיווך הוא אחד התחומים הכי מפוקחים בארה”ב וישנם לא מעט רגולציות שחייבים. רגולציות אלו משתנות כל הזמן סוכני נדל”ן ומן הראוי הם להם, חשופים לשלילת רישיון וקנסות כבדים.

לא כל המתווכים מנסים לעשות קופה על חשבונאות וחלקם הגדול המון זמן ומשאבים för att hjälpa till att lösa משק, הרבה בפעמים utan säkra möjligheter till alla lärare (t.ex. אחר מרוחק מהישוב הם בהתחלה. יש להם יותר מ 20 בתים וליוותי אותם under שנתיים בייעוץ והכוונה לא מעניקה לי הכנסה). לויאליות מצד המתווך אך גם מצד הלקוח. För att du ska kunna arbeta för den internationella kunden din (הקונה/המוכר/העסקה) על מנת להיות מתווך מצליח צריך לרוץ מרתון, לא ספרינט. קחו נשימה עמוקה,תתכוננו להשקיע ועבודה קשה ותמצאו מה אתם מרובים וטובים finns på marknaden redan många år. All kan vara en person som är ansvarig, men jag kan inte göra det till din yrkeskarriär.