HUD och OMB minskar PAVE Task Force-policyer

I en betydande policyförändring har det amerikanska bostads- och stadsutvecklingsdepartementet (HUD) och Office of Management and Budget (OMB) tillkännagivit en nedtrappning av viktiga policyer som införts under arbetsgruppen Property Appraisal and Valuation Equity (PAVE). Detta beslut markerar slutet på ett kontroversiellt kapitel som fokuserar på att eliminera ras- och etniska fördomar i bostadsvärderingar, ett uppdrag som var en del av Biden-administrationens bredare ansträngningar för att ta itu med systemiska ojämlikheter i bostadsmarknaden.

HUD-sekreteraren Scott Turner, tillsammans med den tillförordnade OMB-administratören Jeffrey Clark, redogjorde för sin avsikt att avskaffa specifika åtgärder som syftar till att bekämpa partiskhet i värderingar. Dessa inkluderade vägledning om antidiskrimineringsskyldigheter, granskning av befintliga policyer och praxis samt skapandet av nya regler som utformats för att eliminera partiskhet i bostadsvärderingar och främja rättvisa.

Ett skifte bort från överreglering

Återställningen överensstämmer med president Trumps exekutiva order som syftade till att avveckla vad administrationen kallade "radikala och slösaktiga statliga program för mångfald, jämlikhet och inkludering" och att lindra de stigande kostnaderna för amerikanska familjer. Genom att ta bort vissa policyer knutna till PAVE-arbetsgruppen syftar administrationen till att minska de regelmässiga bördorna för bostadssektorn, inklusive långivare, värderare och andra intressenter.

”Genom att avskaffa dessa betungande regleringar gör vi det möjligt för bostadsrättsföreningar att arbeta utan onödig byråkrati”, säger HUD-minister Turner. ”Det handlar om att återställa sunt förnuft, göra bostadsägande mer tillgängligt och återigen sätta den amerikanska drömmen inom räckhåll för miljontals amerikaner.”

Bakgrund för PAVE-arbetsgruppen

PAVE-arbetsgruppen inrättades av president Biden den 1 juni 2021, under ledning av den tidigare HUD-ministern Marcia Fudge och Vita husets inrikespolitiska rådgivare Susan Rice. Arbetsgruppen fick i uppdrag att utvärdera orsakerna till ras- och etniska fördomar i bostadsvärderingar, ett problem som Biden-administrationen strävade efter att ta itu med genom en rad rekommendationer och nya policyer.

Gruppen omfattade 13 federala myndigheter och arbetade i samarbete med filantropiska organisationer, ledare för medborgarrättigheter, experter på bostadsbranschen och samhällen som drabbats av partiskhet i värderingar. Målet var att utrota alla diskriminerande metoder och säkerställa att alla amerikaner, oavsett ras eller etnicitet, har lika tillgång till fördelarna med bostadsägande.

Trots arbetsgruppens arbete möttes den nya administrationens strävan efter en politik inriktad på rasskillnader i bostadsvärderingar av kritik från vissa experter på ekonomisk och bostadspolitik. Vissa ifrågasatte de underliggande antagandena och de potentiella ekonomiska konsekvenserna av de föreslagna reglerna.

Ekonomiska konsekvenser och slutet på "wokeismen"

Jeffrey Clark, tillförordnad OMB-administratör, påpekade att PAVE-arbetsgruppens politik, även om den var välmenande, var förankrad i vad han beskrev som "wokeism", vilket han anser undergrävde den ekonomiska grunden för bostadsägande. "Det här handlade aldrig bara om socialpolitik, det blev en ekonomisk fråga. Under förevändning att ta itu med rasliga ojämlikheter urholkade vi möjligheterna för miljontals amerikanska familjer att förverkliga sina drömmar om att äga ett hem", sa Clark.

Enligt rapporter från American Enterprise Institute (AEI) kan fokus på rasskillnader i bedömningar ha missat en nyckelfaktor: socioekonomisk status. AEIs forskning belyste att faktorer som utbildningsnivå, genomsnittlig kreditvärdighet och familjebildning var mer benägna att bidra till skillnaderna i bedömningsresultat, snarare än ras- eller etnisk identitet.

”Vi är glada att se att HUD vidtar åtgärder för att dra tillbaka dessa policyer, som till stor del baserades på påståenden om rasistiska fördomar som förbisåg de bredare socioekonomiska verkligheterna”, säger Tobias Peter och Ed Pinto, meddirektörer på AEI Housing Center. ”Skillnader i bostadsvärden och bolåneräntor var inte bara begränsade till färgade samhällen, utan var också tydliga i övervägande vita samhällen med liknande ekonomiska profiler.”

Policyer som påverkas av återställningen

De uppsagda policyerna inkluderar viktiga riktlinjer relaterade till omprövning av värde och efterlevnad av värderingsregler för rättvist boende, såsom:

• ML 2024-16Förlängning av uppdateringar av värderingsgranskning och omprövning av värde (ROV)
• ML 2024-07Värderingsgranskning och omprövning av värde
• ML 2021-27Värdering, efterlevnad av rättvisa bostadskrav och uppdaterade allmänna krav för värderingsmän

Trots återställningen betonade HUD att befintliga lagar, såsom Rättvis bostadslagen och Equal Credit Opportunity Act (ECOA), kommer att fortsätta att ge rättsligt skydd mot diskriminering i alla bostadsrelaterade transaktioner, inklusive bolåne- och värderingsprocesser. Myndigheten försäkrade att dessa långvariga skydd skulle förbli en hörnsten i dess regelverk.

Bostadspolitikens framtid

Återställningen av PAVE-arbetsgruppens policyer representerar ett bredare skifte i den nuvarande administrationens syn på bostadspolitik. Medan den tidigare administrationens fokus låg på att eliminera upplevd överreglering och återställa marknadskrafterna till deras naturliga jämvikt, menar kritiker att en nyanserad strategi behövs för att hantera systemiska rasliga och ekonomiska skillnader i bostadsmarknaden.

I takt med att marknaden fortsätter att återhämta sig från de senaste årens volatilitet kvarstår frågor om hur den amerikanska regeringen ska balansera behovet av rättvisa bostadsmetoder med verkligheten på en konkurrensutsatt bostadsmarknad. För närvarande återspeglar dock HUD:s åtgärder ett engagemang för avreglering, en minskning av statliga ingripanden och en återgång till vad de anser vara en mer "pragmatisk" inställning till bostadsägande. För direkta finansieringskonsultationer eller bolånealternativ för dig, besök 👉 Nadlan Capital Group.