Inledning 2.0

#VeckansEntreprenör – Julia Havia

Inlägg 1️⃣

"Varför i hela friden skulle du vilja sprida dina jävlar över så många olika områden?"
Skulle det inte vara bättre att bara misslyckas ett, lära sig, gå vidare och bli klar med det?” 🤷‍♀️

Det var vad någon sa till mig en gång.
Det finns ett namn för sådana som jag – generalister, eller "Allsvenskan".
Det är vi som inte kan hålla oss till bara en sak – vi ha att utforska, att experimentera, att prova allt.
Och i USA? Oj då, det finns ingen bättre plats för det – de obegränsade möjligheternas land.
Det är som en buffé där man äter allt man vill med fastigheter och affärsidéer. 🍽🇺🇸

Under mina fyra år inom amerikanska fastigheter har jag:

• Arbetade i tre olika marknader (och flirtade med två till 😅)

• Stängt dussintals erbjudanden i flera strategier

• Köpt enfamiljshus, parhus, ett hus med sex lägenheter, bostadsrätter, radhus, Och även en Samlarbart metallhus från 1955 ????

Vi har köpt fastigheter utanför marknaden, från grossister, på auktioner och direkt från säljare.
Vi har omplacerat, vi har behållit, vi har refinansierat och vi har lekt med alla modeord som finns:
STR, MTR, LTR, BRRRR, avsnitt 8, underavsnitt 2, RTO, arbitrage – you name it.

Vi har förvaltat fastigheter själva — både korttids-, medellångtids- och långtidsuthyrning.
Vi har sålt våra egna flips.
Vi har stängt kreativ finansiering erbjudanden.
Vi har klarat av stora renoveringar — in i minsta skruv 🔩 (och lärt oss att vi inte vill göra det) den där för alltid 😅).

Vid ett tillfälle sprang vi 12 Airbnbs samtidigt, hanterade varje meddelande själva —
tills vi anställde ett team som hanterar gästkommunikationen. 🙌

Nu ger vi oss in i samboendehem, ny konstruktionoch utforska blandad användning fastigheter som tvättinrättningar och småföretag.
Det har vi också handledde nya investerare köpte sin första hyresbostad och hjälpte dem att hantera den på distans.

Och genom allt detta – det som är viktigast för mig är att göra god.
Inte bara för oss, utan för andra – för samhällen, för människor, för världen. 🌍

Men om man zoomar ut tillräckligt långt…
du kommer att se att jag am faktiskt fokuserad, eller hur? 😉
Det är helt fastigheter, i USA, främst i Ohio — runt Cleveland och dess förorter.
Och den vildaste delen?
Nästan allt händer just här – från min telefon, i soffan i vardagsrummet. 📱🛋
Galen, eller hur?

Så… hej! 👋
Jag är Julia Havia, 39 (nästan 40!), mamma till Aili (10) och Alma (8) — mina ljuvligaste glädjeämnen.
Gift med Roi, min kärlek sedan jag var 19 ❤️
Född i Jerusalem, bodde i Tel Aviv i några år och är nu baserad i Rishon LeZion.

Jag tillbringade över ett decennium i högteknologiska som en mjukvaruingenjör,
och idag är jag heltid fastigheter -
medgrundare av ett amerikanskt fastighetsinvesteringsbolag med min fantastiska partner Ronen Reshef (en total legend, förresten 😉).

Precis som för alla entreprenörer är livet en blandning av glädje, kaos, press och stolthet —
i princip ett annat barn ... eller några dussin av dem. 😅

I kommande inlägg kommer jag att dela med mig praktiska guider och insikter från min egen resa:
💡 Hur man övervinner rädsla och börja ändå
🔧 Hur man själv hanterar en långtidsuthyrning (och var i hela friden man hittar en rörmokare en fredagseftermiddag)
☕ Vem svarar Airbnb-gästen som inte kan sätta på kaffemaskinen klockan 3 på natten?
🛋 Hur man möblerar en hyresfastighet – korttids-, medellångtids- eller samboendelägenhet – från tusentals kilometer bort
🎢 Entreprenörskapets känslomässiga berg-och-dalbana — hur man hanterar pressen och håller sin dröm vid liv

Ett särskilt tack till Naor, en otrolig fastighetsentreprenör själv,
för att jag bjöd in mig att gästblogga här för 2:a tid 🙏

Och om ni är nyfikna på att läsa mina tidigare inlägg – här är länkarna:
1️⃣ intro - Post 1
2️⃣ Korttids- och medellångtidsuthyrning: Vad är "resande sjuksköterskor"? - Post 2
3️⃣ Nätverk och kontakter: Varför de är viktiga och hur man bygger dem - Post 3
4️⃣ Tankesätt, böcker och insikter - Post 4
5️⃣ Verktygslåda och praktiska tips - Post 5
6️⃣ Tur – och hur man ökar den - Post 6